2009年土地法律知識(shí)輔導(dǎo)資料:代理權(quán)行使的限制

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代理權(quán)行使的限制(熟悉)
    代理制度的設(shè)立目的就是實(shí)現(xiàn)和保護(hù)被代理人的利益,代理權(quán)的行使不得濫用,因此,應(yīng)對(duì)代理權(quán)的行使設(shè)立若干限制,以保護(hù)被代理人的利益。
    (一)禁止自己代理
    自己代理,是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)與自己為民事法律行為。在這種情況下,代理人同時(shí)就是代理關(guān)系中的第三人(相對(duì)人),代理人與第三人的行為實(shí)際上都由代理人一人實(shí)施。在這種情況下,難以保證不發(fā)生代理人為自己的利益犧牲被代理人利益的情況。因此,自己代理,除非在事先得到被代理人的同意或事后得到被代理人的追認(rèn),法律不承認(rèn)其代理的效力。
    (二)禁止雙方代理
    雙方代理又稱同時(shí)代理,指一個(gè)代理人同時(shí)代理雙方當(dāng)事人為法律行為的情況。在交易中,當(dāng)事人雙方的利益總是互相沖突的,由一個(gè)代理人同時(shí)代表雙方利益,難以保障各自的利益。因此,對(duì)于雙方代理,除非事先得到雙方被代理人的同意或事后得到其追認(rèn),法律不承認(rèn)其效力。
    (三)禁止惡意串通的代理
    代理人與第三人惡意串通,損害被代理人的利益,這種行為違背了代理制度的設(shè)立目的和誠(chéng)信原則。根據(jù)《民法通則》第66條:“代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任?!?BR>