1.一般來說應該注意如下幾方面：
(1)是有限年期價格還是無限年期價格?如果是無限年期的土地價格，在出讓地價估算時要進行使用年期修正。
(2)是針對部分用地可出讓還是全部用地可出讓的地價?如果是分塊出讓土地的模式，開發(fā)區(qū)總投入所形成的價值要分攤到可出讓面積上。
(3)是計算單位面積地價還是總地價?如果只是涉及單位面積地價，應注意地價計量單位的選用。
此外，還應注意掌握成本逼近法的計算公式和分項內(nèi)容的計算方法，特別是利息的計算：
①計息周期的考慮。通常情況下，土地取得費或稅費的計息期按照整個開發(fā)周期計，開發(fā)費用的計息期在均勻投入的情況下按折半計算，主要基于的考慮是假定將資金集中在開始投入和結束這一時間段的中點;
②計息方式。注意是采用單利還是復利計息。
(1)是有限年期價格還是無限年期價格?如果是無限年期的土地價格，在出讓地價估算時要進行使用年期修正。
(2)是針對部分用地可出讓還是全部用地可出讓的地價?如果是分塊出讓土地的模式，開發(fā)區(qū)總投入所形成的價值要分攤到可出讓面積上。
(3)是計算單位面積地價還是總地價?如果只是涉及單位面積地價，應注意地價計量單位的選用。
此外，還應注意掌握成本逼近法的計算公式和分項內(nèi)容的計算方法，特別是利息的計算：
①計息周期的考慮。通常情況下，土地取得費或稅費的計息期按照整個開發(fā)周期計，開發(fā)費用的計息期在均勻投入的情況下按折半計算，主要基于的考慮是假定將資金集中在開始投入和結束這一時間段的中點;
②計息方式。注意是采用單利還是復利計息。