09年土地估價理論與方法經(jīng)典習(xí)題4

單選題:
    1、自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報(bào)考人員考試合格成績在連續(xù)（）個考試年度內(nèi)滾動有效。
    A、2
    B、3
    C、4
    D、5
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    2、（）不影響建筑物的現(xiàn)值。
    A、結(jié)構(gòu)
    B、建造年代
    C、原始造價
    D、裝修
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c
    3、在實(shí)際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，是（）。
    A、比較法
    B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
    C、成本法
    D、收益補(bǔ)償法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    4、商譽(yù)評估理解不正確的是（）
    A、商譽(yù)不能離開&考試大&企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
    B、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價。
    C、商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價值之和的價值。
    D、商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項(xiàng)價值
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    5、因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿（）年的，不予辦理土地估價師注冊手續(xù)。
    A、2
    B、3
    C、4
    D、5
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b