背景：某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽定的承包合同的部分內(nèi)容有：
1、工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為：
P=P0×（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）
式中：A0、B0、C0、D0、E0——基期價(jià)格指數(shù)；
A 、B 、C 、D 、E ——工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。
2、開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到60%時(shí)，開始從工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。
3、工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。
4、業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。工程保修期為一年。
該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如表6-4所示。
表6-4 工資、材料物價(jià)指數(shù)表
代 號(hào) A0 B0 C0 D0 E0
3月指數(shù) 100 153.4 154.4 160.3 144.4
代 號(hào) A B C D E
5月指數(shù) 110 156.2 154.4 162.2 160.2
6月指數(shù) 108 158.2 156.2 162.2 162.2
7月指數(shù) 108 158.4 158.4 162.2 164.2
8月指數(shù) 110 160.2 158.4 164.2 162.4
9月指數(shù) 110 160.2 160.2 164.2 162.8
未調(diào)值前各月完成的工程情況為：
5月份完成工程200萬(wàn)元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬(wàn)元。
6月份完成工程300萬(wàn)元。
7月份完成工程400萬(wàn)元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬(wàn)元。
8月份完成工程600萬(wàn)元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。
9月份完成工程500萬(wàn)元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬(wàn)元。
問(wèn)題1：工程預(yù)付款是多少？
答：工程預(yù)付款：2000萬(wàn)元×20%=400萬(wàn)元
問(wèn)題2：確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。
答：
(1) 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：T=2000萬(wàn)元×60%=1200萬(wàn)元
(2) 每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：
5月份月終支付：
200×（0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）×（1-5%）-5=194.12（萬(wàn)元）
6月份月終支付：
300×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4）×（1-5%）=298.11（萬(wàn)元）
7月份月終支付：
[400×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×
162.2/160.3+0.07×164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5] ×（1-5%）=400.28 (萬(wàn)元)
8月份月終支付：
600×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）×（1-5%）-300×60%=423.63（萬(wàn)元）
9月份月終支付：
[500×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4）+1] ×（1-5%）-（400-300×60%）=284.93（萬(wàn)元）
問(wèn)題3：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？
答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付。
1、工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為：
P=P0×（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）
式中：A0、B0、C0、D0、E0——基期價(jià)格指數(shù)；
A 、B 、C 、D 、E ——工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。
2、開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到60%時(shí)，開始從工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。
3、工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。
4、業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。工程保修期為一年。
該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如表6-4所示。
表6-4 工資、材料物價(jià)指數(shù)表
代 號(hào) A0 B0 C0 D0 E0
3月指數(shù) 100 153.4 154.4 160.3 144.4
代 號(hào) A B C D E
5月指數(shù) 110 156.2 154.4 162.2 160.2
6月指數(shù) 108 158.2 156.2 162.2 162.2
7月指數(shù) 108 158.4 158.4 162.2 164.2
8月指數(shù) 110 160.2 158.4 164.2 162.4
9月指數(shù) 110 160.2 160.2 164.2 162.8
未調(diào)值前各月完成的工程情況為：
5月份完成工程200萬(wàn)元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬(wàn)元。
6月份完成工程300萬(wàn)元。
7月份完成工程400萬(wàn)元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬(wàn)元。
8月份完成工程600萬(wàn)元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。
9月份完成工程500萬(wàn)元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬(wàn)元。
問(wèn)題1：工程預(yù)付款是多少？
答：工程預(yù)付款：2000萬(wàn)元×20%=400萬(wàn)元
問(wèn)題2：確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。
答：
(1) 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：T=2000萬(wàn)元×60%=1200萬(wàn)元
(2) 每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：
5月份月終支付：
200×（0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）×（1-5%）-5=194.12（萬(wàn)元）
6月份月終支付：
300×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4）×（1-5%）=298.11（萬(wàn)元）
7月份月終支付：
[400×（0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×
162.2/160.3+0.07×164.2/144.4）+0.15+0.1+1.5] ×（1-5%）=400.28 (萬(wàn)元)
8月份月終支付：
600×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）×（1-5%）-300×60%=423.63（萬(wàn)元）
9月份月終支付：
[500×（0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4）+1] ×（1-5%）-（400-300×60%）=284.93（萬(wàn)元）
問(wèn)題3：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？
答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付。