2010年房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)之房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)運(yùn)行55

    
    
    史家解讀：注意此題拐了一個(gè)小彎兒，即月等額還款額≠月等額還本付息額，按月還款常數(shù)計(jì)算的數(shù)是實(shí)際還款數(shù)，它不等于月等額還本付息額A，月等額還本付息額A是按等額序列支付資金回收系數(shù)
    公式計(jì)算得到的，兩者的差額是借款人每月欠還的本金，最后再用等額序列支付終值系數(shù)公式計(jì)算得到抵押貸款到期后，該家庭應(yīng)向銀行一次償還的剩余本金金額。