根據(jù)繼承法第16條的規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑是公民生前按照自己意愿處分自己不動產(chǎn)物權(quán)的一種單方法律行為，關(guān)于這一單方法律行為究競屬單方債權(quán)行為還是單方物權(quán)行為，存在不同意見。但我們認為，遺囑屬單方債權(quán)行為，自繼承開始后，所有繼承人是基于法律的直接規(guī)定(非依法律行為)而取得物權(quán)，因此取得物權(quán)的生效時問始于繼承開始。最后需要說明的是，根據(jù)本法第3l條的規(guī)定，無論是因法定繼承還是因遺囑繼承或者受遺贈而取得物權(quán)，如果涉及的遺產(chǎn)為不動產(chǎn)，依照法律規(guī)定應(yīng)該辦理登記，但繼承人未辦理登記的，其處分行為不生效力。