2010年相關(guān)法律輔導(dǎo)：土地權(quán)屬登記的效力

土地權(quán)屬登記的效力，我國(guó)的土地權(quán)屬登記原則上采用登記成立要件主義，例外采用登記對(duì)抗主義。即我國(guó)土地權(quán)屬登記的一般效力是土地變動(dòng)非經(jīng)登記不得生效，土地權(quán)屬登記是土地權(quán)利變動(dòng)的生效要件。但法律規(guī)定土地權(quán)屬登記采登記對(duì)抗主義的，土地權(quán)利的變動(dòng)不經(jīng)登記即可生效，但不能對(duì)抗善意第三人。
    土地登記的公信力：其一，土地權(quán)利正確性推定效力。不論當(dāng)事人實(shí)在的土地權(quán)利如何，推定土地權(quán)屬登記簿上記載的土地權(quán)利人合法享有其名下記載的土地的權(quán)利，但是有相反證據(jù)證明土地登記簿確有錯(cuò)誤的除外。
    其二，善意保護(hù)效力即在登記為土地權(quán)利變動(dòng)的公示方法的情況下，即使登記簿的記載與實(shí)質(zhì)的土地權(quán)利不符，但對(duì)相信登記記載正確與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人的利益予以保護(hù)。