第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
【釋義】本條是關于租賃物的收益歸屬的規(guī)定。
本條中的收益是指承租人因占有、使用租賃物而獲得的效益。收益包括兩類：一類是因為占有租賃物而產生的收益；一類是使用租賃物而產生的收益，如承租人從房屋租賃的轉租中收取的超額租金，承租人租用汽車經營貨物運輸獲得的收益等等。除當事人在合同中另有約定外，租賃期間承租人占有使用租賃物獲得的收益歸承租人所有。這樣規(guī)定是由租賃合同的性質決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。這里不僅是使用還包括收益。在有些情況下，承租人重視的是租賃物的使用，租賃本身并不產生收益，如承租人為居住而租賃房屋、家具等；而在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了收益，如為生產經營租賃機器設備、租賃房屋等。在意大利民法中專門規(guī)定了一類叫做產生孳息的物品租賃，即是以動產或不動產生孳息的物品為租賃的標的物的。承租人對租賃物的使用是以支付租金為代價的，所以就其租賃物的占有、使用而獲得的收益，應當享有所有權。
【釋義】本條是關于租賃物的收益歸屬的規(guī)定。
本條中的收益是指承租人因占有、使用租賃物而獲得的效益。收益包括兩類：一類是因為占有租賃物而產生的收益；一類是使用租賃物而產生的收益，如承租人從房屋租賃的轉租中收取的超額租金，承租人租用汽車經營貨物運輸獲得的收益等等。除當事人在合同中另有約定外，租賃期間承租人占有使用租賃物獲得的收益歸承租人所有。這樣規(guī)定是由租賃合同的性質決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。這里不僅是使用還包括收益。在有些情況下，承租人重視的是租賃物的使用，租賃本身并不產生收益，如承租人為居住而租賃房屋、家具等；而在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了收益，如為生產經營租賃機器設備、租賃房屋等。在意大利民法中專門規(guī)定了一類叫做產生孳息的物品租賃，即是以動產或不動產生孳息的物品為租賃的標的物的。承租人對租賃物的使用是以支付租金為代價的，所以就其租賃物的占有、使用而獲得的收益，應當享有所有權。