單項(xiàng)選擇題 ◎某企業(yè)有單獨(dú)兩處地下建筑物，一處為地下倉庫，一處為停車廠，分別為工業(yè)用途房產(chǎn)和非工業(yè)用途房產(chǎn)。房產(chǎn)原值分別為25萬元和15萬元。該省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納。同時(shí)規(guī)定：工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)可以原價(jià)的60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途地下建筑房產(chǎn)可以原價(jià)的70％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。則該單位就兩處地下建筑物每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅合計(jì)為（?。┰?。
A.2288
B.2576
C.2142
D.2864
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正確答案：C
答案解析：工業(yè)用途地下倉庫應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝250000×60％×（1―30％）×1.2％＝1260（元）
非工業(yè)用途停車廠應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝150000×70％×（1－30％）×1.2％＝882（元）
應(yīng)納房產(chǎn)稅合計(jì)＝1260＋882＝2142（元）
多項(xiàng)選擇題 ◎某房屋租賃企業(yè)，全年辦公自用房產(chǎn)原值600萬元，2009年4月1日將原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬元。5月1日將另外的原值500萬元的房屋出租給個(gè)人居住，月租金2萬元。房屋出租前的房屋均在企業(yè)閑置，當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A.企業(yè)出租給連鎖商店的房產(chǎn)稅稅率為12％
B.企業(yè)出租給個(gè)人居住用房的房產(chǎn)稅稅率為4％
C.企業(yè)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅額為5.76萬元
D.當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為18.16萬元
E.當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為16.88萬元
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正確答案：ABE
答案解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)按房產(chǎn)原值減除10%～30%的余值計(jì)征房產(chǎn)稅；出租連鎖商店的房屋，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率為租金收入的12%；自2008年3月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅＝600×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×3÷12×1.2%＋500×（1－20%）×4÷12×1.2%＝9.76（萬元）
該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝9.76＋6×9×12%＋2×8×4%＝16.88（萬元）
A.2288
B.2576
C.2142
D.2864
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正確答案：C
答案解析：工業(yè)用途地下倉庫應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝250000×60％×（1―30％）×1.2％＝1260（元）
非工業(yè)用途停車廠應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝150000×70％×（1－30％）×1.2％＝882（元）
應(yīng)納房產(chǎn)稅合計(jì)＝1260＋882＝2142（元）
多項(xiàng)選擇題 ◎某房屋租賃企業(yè)，全年辦公自用房產(chǎn)原值600萬元，2009年4月1日將原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬元。5月1日將另外的原值500萬元的房屋出租給個(gè)人居住，月租金2萬元。房屋出租前的房屋均在企業(yè)閑置，當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A.企業(yè)出租給連鎖商店的房產(chǎn)稅稅率為12％
B.企業(yè)出租給個(gè)人居住用房的房產(chǎn)稅稅率為4％
C.企業(yè)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅額為5.76萬元
D.當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為18.16萬元
E.當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為16.88萬元
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正確答案：ABE
答案解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)按房產(chǎn)原值減除10%～30%的余值計(jì)征房產(chǎn)稅；出租連鎖商店的房屋，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率為租金收入的12%；自2008年3月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅＝600×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×3÷12×1.2%＋500×（1－20%）×4÷12×1.2%＝9.76（萬元）
該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝9.76＋6×9×12%＋2×8×4%＝16.88（萬元）