(四)土地估價報告和土地估價技術報告的內容及規(guī)范格式要求
1，土地估價報告內容及規(guī)范格式要求如下：
[一]封面
封面內容和格式如下：
土地估價報告
[封面標題]
項目名稱：[說明估價項目的全稱，內容可包括評估目的及估價對象價格類型(土地使用權或其它)等字樣]
受托估價單位：[說明進行該項估價并符合估價資質的機構名稱，可同時列出合作估價機構]
土地估價報告編號：[說明估價機構對該項目的編號，含有“(地名)估價機構簡稱(年度)(估)字第XX號”等字樣，其中年度為提交土地估價報告日期所在年度]
提交估價報告日期：[說明土地估價報告提交的具體日期]
[二]正文
正文內容和格式如下：
土地估價報告
[正文標題]
第一部分摘要
[分標題]
一、估價項目名稱[同“土地估價報告”文字式封面]
二、委托估價方[說明該項估價的委托單位或個人]
三、估價目的[說明該項估價是為了滿足委托方的何種需要及其估價依據、估價結果的應用方向等，對估價依據則應注明文號、批準單位及批準日期等]
四、估價基準日[說明估價結果對應的具體日期，樣式為XXXX年XX月X X日]
五、估價日期[說明該項估價工作的起止日期]
六、地價定義[說明估價對象實際用途和宗地內外實際開發(fā)程度、本次估價所設定的開發(fā)程度和用途及其理由，現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件，實際用途需以國有土地使用證登記用途為依據。土地開發(fā)程度的設定應與估價對象土地利用特點和估價目的相一致，分別界定為宗地外圍或宗地內外“幾通”(指通路、通電、通水、排水、通氣、通暖、通訊等)和宗地內平整；地價定義應注明所估地價的內涵是指在估價基準日、現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件下、設定的開發(fā)程度與用途、法定年限內一定年期的土地使用權(或包括其它內容)價格]
七、估價結果[說明最終確定的總地價、單位面積地價，必要時注明樓面地價，須以人民幣表示，總地價附大寫金額，并附土地估價結果一覽表。如需用外幣表示的，應標明估價基準日外幣與人民幣的比價]
八、土地估價師簽字[由參加評估及符合估價資質的估價機構中的至少兩名土地估價師簽字，并注明土地估價師資格證書號]
九、土地估價機構[由簽字土地估價師所在的估價機構法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質的估價機構]
估價機構負責人簽字：(機構公章)
XXXX年XX月XX日
1，土地估價報告內容及規(guī)范格式要求如下：
[一]封面
封面內容和格式如下：
土地估價報告
[封面標題]
項目名稱：[說明估價項目的全稱，內容可包括評估目的及估價對象價格類型(土地使用權或其它)等字樣]
受托估價單位：[說明進行該項估價并符合估價資質的機構名稱，可同時列出合作估價機構]
土地估價報告編號：[說明估價機構對該項目的編號，含有“(地名)估價機構簡稱(年度)(估)字第XX號”等字樣，其中年度為提交土地估價報告日期所在年度]
提交估價報告日期：[說明土地估價報告提交的具體日期]
[二]正文
正文內容和格式如下：
土地估價報告
[正文標題]
第一部分摘要
[分標題]
一、估價項目名稱[同“土地估價報告”文字式封面]
二、委托估價方[說明該項估價的委托單位或個人]
三、估價目的[說明該項估價是為了滿足委托方的何種需要及其估價依據、估價結果的應用方向等，對估價依據則應注明文號、批準單位及批準日期等]
四、估價基準日[說明估價結果對應的具體日期，樣式為XXXX年XX月X X日]
五、估價日期[說明該項估價工作的起止日期]
六、地價定義[說明估價對象實際用途和宗地內外實際開發(fā)程度、本次估價所設定的開發(fā)程度和用途及其理由，現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件，實際用途需以國有土地使用證登記用途為依據。土地開發(fā)程度的設定應與估價對象土地利用特點和估價目的相一致，分別界定為宗地外圍或宗地內外“幾通”(指通路、通電、通水、排水、通氣、通暖、通訊等)和宗地內平整；地價定義應注明所估地價的內涵是指在估價基準日、現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件下、設定的開發(fā)程度與用途、法定年限內一定年期的土地使用權(或包括其它內容)價格]
七、估價結果[說明最終確定的總地價、單位面積地價，必要時注明樓面地價，須以人民幣表示，總地價附大寫金額，并附土地估價結果一覽表。如需用外幣表示的，應標明估價基準日外幣與人民幣的比價]
八、土地估價師簽字[由參加評估及符合估價資質的估價機構中的至少兩名土地估價師簽字，并注明土地估價師資格證書號]
九、土地估價機構[由簽字土地估價師所在的估價機構法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質的估價機構]
估價機構負責人簽字：(機構公章)
XXXX年XX月XX日