3．如何進行土地權屬爭議調(diào)查？
調(diào)查是指由國土資源行政主管部門指定的承辦人，對爭議事實進行查證的行為。調(diào)查的目的是弄清案件事實。
一、承辦人的調(diào)查權
承辦人在調(diào)查處理土地權屬爭議過程中，可以向有關單位或者個人調(diào)查取證。被調(diào)查的單位或者個人應當協(xié)助，并如實提供有關證明材料。
在調(diào)查處理土地權屬爭議過程中，國土資源行政主管部門認為有必要對爭議的土地進行實地調(diào)查的，應當通知當事人及有關人員到現(xiàn)場。必要時，可以邀請有關部門派人協(xié)助調(diào)查。
二、應當審查的證據(jù)材料
1．人民政府頒發(fā)的確定土地權屬的憑證。
2．人民政府或者主管部門批準征收、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件。
3．爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議。
4．人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖。
5．其他有關證明文件。
對當事人提供的證據(jù)材料，國土資源行政主管部門應當查證屬實，方可作為認定事實的根據(jù)。
4．如何調(diào)解土地權屬爭議？
調(diào)解是指在查明事實、分清權屬關系和雙方自愿的基礎上，通過說服教育和勸導協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議。
一、調(diào)解的原則
1．調(diào)解應當符合自愿、合法原則。
2．應當在查清事實、分清責任的基礎上進行調(diào)解。
3．對經(jīng)過調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，下達處理決定，避免久拖不決。
二、調(diào)解書的內(nèi)容
1．當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務。
2．爭議的主要事實。
3．協(xié)議內(nèi)容及其他有關事項。
三、調(diào)解書的生效條件
調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。
四、調(diào)解書的送達及效力
國土資源行政主管部門應當在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關規(guī)定，將調(diào)解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。
生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。
對經(jīng)過調(diào)解不能達成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應當及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定。
5．如何處理土地權屬爭議？
處理是指國土資源行政主管部門對受理的土地權屬爭議，在查清事實的基礎上，提出自己的處理意見報人民政府做出處理決定。
一、處理的時限
國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復雜，在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。
二、調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容
1．當事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務。
2．爭議的事實、理由和要求。
3．認定的事實和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)。
4．擬訂的處理結論。
三、調(diào)查處理決定及其效力
國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。國土資源行政主管部門的調(diào)查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門。
當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在規(guī)定的時間內(nèi)，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
四、不依法調(diào)查處理的后果
在土地權屬爭議調(diào)查處理過程中，國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，由其所在單位或者其上級機關依法給予行政處分。
調(diào)查是指由國土資源行政主管部門指定的承辦人，對爭議事實進行查證的行為。調(diào)查的目的是弄清案件事實。
一、承辦人的調(diào)查權
承辦人在調(diào)查處理土地權屬爭議過程中，可以向有關單位或者個人調(diào)查取證。被調(diào)查的單位或者個人應當協(xié)助，并如實提供有關證明材料。
在調(diào)查處理土地權屬爭議過程中，國土資源行政主管部門認為有必要對爭議的土地進行實地調(diào)查的，應當通知當事人及有關人員到現(xiàn)場。必要時，可以邀請有關部門派人協(xié)助調(diào)查。
二、應當審查的證據(jù)材料
1．人民政府頒發(fā)的確定土地權屬的憑證。
2．人民政府或者主管部門批準征收、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件。
3．爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議。
4．人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖。
5．其他有關證明文件。
對當事人提供的證據(jù)材料，國土資源行政主管部門應當查證屬實，方可作為認定事實的根據(jù)。
4．如何調(diào)解土地權屬爭議？
調(diào)解是指在查明事實、分清權屬關系和雙方自愿的基礎上，通過說服教育和勸導協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議。
一、調(diào)解的原則
1．調(diào)解應當符合自愿、合法原則。
2．應當在查清事實、分清責任的基礎上進行調(diào)解。
3．對經(jīng)過調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，下達處理決定，避免久拖不決。
二、調(diào)解書的內(nèi)容
1．當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務。
2．爭議的主要事實。
3．協(xié)議內(nèi)容及其他有關事項。
三、調(diào)解書的生效條件
調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽名或者蓋章，由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。
四、調(diào)解書的送達及效力
國土資源行政主管部門應當在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關規(guī)定，將調(diào)解書送達當事人，并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。
生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。
對經(jīng)過調(diào)解不能達成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達前一方或雙方反悔的，國土資源行政主管部門應當及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定。
5．如何處理土地權屬爭議？
處理是指國土資源行政主管部門對受理的土地權屬爭議，在查清事實的基礎上，提出自己的處理意見報人民政府做出處理決定。
一、處理的時限
國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復雜，在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。
二、調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容
1．當事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務。
2．爭議的事實、理由和要求。
3．認定的事實和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)。
4．擬訂的處理結論。
三、調(diào)查處理決定及其效力
國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。國土資源行政主管部門的調(diào)查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門。
當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在規(guī)定的時間內(nèi)，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
四、不依法調(diào)查處理的后果
在土地權屬爭議調(diào)查處理過程中，國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，由其所在單位或者其上級機關依法給予行政處分。