1．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（?。?BR> A．估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
B．估價(jià)方法可能不同
C．價(jià)值類型可能不同
D．估價(jià)原則可能不同
E．估價(jià)程序可能不同
答案：a, b, c
解析：不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果。因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，估價(jià)對象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評估的價(jià)值類型可能不同，估價(jià)的依據(jù)可能不同，估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
2．房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（ ）。
A．假設(shè)開發(fā)法
B．路線價(jià)法
C．市場法
D．成本法
E．收益法
答案：c, d, e
3．關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系分為（ ）等。
A．比較法
B．投資法和利潤法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設(shè)開發(fā)法
答案：a, b, c, d
解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。
4．一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（?。?。
A．扎實(shí)的估價(jià)理論知識
B．良好的職業(yè)道德
C．良好的社會關(guān)系
D．深厚的語言文字表述功底
E．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
答案：a, b, e
5．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級可分為（?。?。
A．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)
B．三級資質(zhì)
C．二級資質(zhì)
D．一級資質(zhì)
E．臨時(shí)的三級資質(zhì)
答案：a, b, c, d
解析：資質(zhì)等級由低到高分為：暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì)。
6．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（?。┑确矫媾c估價(jià)對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
A．用途
B．規(guī)模
C．權(quán)利性質(zhì)
D．檔次
E．建筑層數(shù)
答案：a, b, c, d
解析：所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
B．估價(jià)方法可能不同
C．價(jià)值類型可能不同
D．估價(jià)原則可能不同
E．估價(jià)程序可能不同
答案：a, b, c
解析：不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果。因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，估價(jià)對象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評估的價(jià)值類型可能不同，估價(jià)的依據(jù)可能不同，估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
2．房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（ ）。
A．假設(shè)開發(fā)法
B．路線價(jià)法
C．市場法
D．成本法
E．收益法
答案：c, d, e
3．關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系分為（ ）等。
A．比較法
B．投資法和利潤法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設(shè)開發(fā)法
答案：a, b, c, d
解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。
4．一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（?。?。
A．扎實(shí)的估價(jià)理論知識
B．良好的職業(yè)道德
C．良好的社會關(guān)系
D．深厚的語言文字表述功底
E．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
答案：a, b, e
5．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級可分為（?。?。
A．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)
B．三級資質(zhì)
C．二級資質(zhì)
D．一級資質(zhì)
E．臨時(shí)的三級資質(zhì)
答案：a, b, c, d
解析：資質(zhì)等級由低到高分為：暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì)。
6．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（?。┑确矫媾c估價(jià)對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
A．用途
B．規(guī)模
C．權(quán)利性質(zhì)
D．檔次
E．建筑層數(shù)
答案：a, b, c, d
解析：所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價(jià)對象相同或者相似的房地產(chǎn)。