案例分析第五章知識點及應(yīng)注意的問題
知識內(nèi)容：
1、建設(shè)工程合同的內(nèi)容及選擇
2、建設(shè)工程合同文件的組成與要素
3、工程變更價款的確定
4、合同糾紛的處理
5、工程索賠的內(nèi)容及分類按索賠原因分類：
有進度索賠、質(zhì)量索賠、費用索賠；
按索賠目的分類：有工期索賠和費用索賠
按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠（合同中有明示條款）
有非合同規(guī)定的索賠（合同中有默示條款）
有道義索賠按索賠的當事人分類：有承包商與業(yè)主之間的索賠；
工程索賠總包與分包之間的索賠；
承包商與供應(yīng)商之間的索賠；
商務(wù)索賠承包商與保險公司或運輸公司之間的索賠
按索賠對象分類：有索賠與反索賠
按索賠業(yè)務(wù)性質(zhì)分類：有工程索賠和商務(wù)索賠按索賠處理方式分類：由單項索賠和總索賠
6、工程索賠成立的條件和證據(jù)
7、工程索賠程序
索賠的程序和時間限定
索賠事件發(fā)生 提出索賠意向通知 提出索賠報告 工程師決定 付款
工程師受到索賠報告后，28天內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)或提出補充索賠證據(jù)，若２８天內(nèi)未給以答復(fù)，則視為此項索賠報告已被認可。
8、工程索賠的文件內(nèi)容和格式
9、工程索賠的計算和審核
注意事項：
1、合同形式采用的場合
2、無證據(jù)時只能依據(jù)原合同，有時雖沒有及時提出要求，但有訴訟時效支持，仍可索賠
3、質(zhì)量標準不能以自定義標準
4、保修條款的要求
5、預(yù)付款的起扣點應(yīng)明確
6、條款應(yīng)明確合理
7、保修期以驗收日算起
8、合同中未規(guī)定是承包方的義務(wù)，而又必須做的，應(yīng)同甲方協(xié)商明確，落實補充合同。如不由自己做，則明確配合條件。
9、因確保工程質(zhì)量而發(fā)生的措施費用，不應(yīng)索賠
10、工程變更價的確定原則
如果合同中有適用的價格，則按照執(zhí)行
如果有類似的 …… 參考執(zhí)行
沒有……，由承包方提出，工程師審核批準執(zhí)行，達成不了，則按爭議程序解決
11、不可抗力：物資損失 歸業(yè)主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費用
12、勘查設(shè)計費預(yù)付款比例為20％
13、設(shè)計變更程序
14、合同有效性的判斷（主題資格、形式、內(nèi)容）
15、訴訟時效的考慮。
16、地質(zhì)條件的改變屬索賠范圍，遇到地質(zhì)條件不一，要通知甲方重新勘查并對原設(shè)計變更。
17、一般的索賠證據(jù)
18、索賠文件內(nèi)容
1）索賠信 2）索賠報告 3）索賠證據(jù)和詳細的計算書及附件
19、FIDIC條件下的索賠（注意同國內(nèi)條款的區(qū)別）
20、雖然業(yè)主原因造成停工，如不是關(guān)鍵路線上，且小于總時差，則不給予延長工期，但要補償窩工費
21、發(fā)現(xiàn)文物要4小時內(nèi)通知甲方，可索賠工期和費用
22、索賠成立的條件
1）與合同相比，已造成實際的額外費用或工期損失
2）造成損失的原因不是承包商自己的過失
3）造成損失不是應(yīng)由承包商承擔的風險
4）承包商在事發(fā)后規(guī)定的時間內(nèi)提出索賠書面意向通知和索賠報告
23、對場地表觀條件的改變施工單位負責，踏勘現(xiàn)場時應(yīng)提前了解到。
24、機械窩工只計折舊費、租賃費，不計機手的人工費，不含運轉(zhuǎn)費，不計利潤
25、工期獎罰只能在竣工后處理
26、在一定限度類使用原價，多出的那部分才按新價，注意剛好超過的那個月的費用計取。
260，超出10％ 調(diào)整，則超過260+26＝286的部分才按新價格
27、注意新添工作，除了算好人材機后注意要綜合取費。
28、工程索賠的內(nèi)容歷年都有涉及，應(yīng)引起注意
29、索賠程序：28-28-28-28天，設(shè)計變更程序：14-14天
30、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡(luò)計劃結(jié)合來考，只要是甲方責任，都可以索賠，但要注意是否是關(guān)鍵線路，如果是則不索賠工期。
31、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算
32、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。
33、 a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責任工期則：c-a為索賠工期；b-c為獎懲工期
34、關(guān)于各方索賠事件時間搭接的問題應(yīng)引起注意！
35、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應(yīng)算。
在時標網(wǎng)絡(luò)計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少（自由時差最?。┑淖杂蓵r差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。
36、施工機械的作業(yè)時間的合理安排，機械閑置時間的計算。進場到退場的時間跨度，工作時間和閑置時間，的前后比較。
37、206號文的內(nèi)容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯(lián)系。
38、索賠費用的計算方法
１、分項法：按照索賠事件，逐項計算；
２、總費用法
39、在計算人工、機械閑置費用時，注意該機械是否是由緊前原因工作直接轉(zhuǎn)下來的，如果是則不存在閑置費索賠，例14 H和I工作對機械閑置費的處理則說明這一點。
知識內(nèi)容：
1、建設(shè)工程合同的內(nèi)容及選擇
2、建設(shè)工程合同文件的組成與要素
3、工程變更價款的確定
4、合同糾紛的處理
5、工程索賠的內(nèi)容及分類按索賠原因分類：
有進度索賠、質(zhì)量索賠、費用索賠；
按索賠目的分類：有工期索賠和費用索賠
按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠（合同中有明示條款）
有非合同規(guī)定的索賠（合同中有默示條款）
有道義索賠按索賠的當事人分類：有承包商與業(yè)主之間的索賠；
工程索賠總包與分包之間的索賠；
承包商與供應(yīng)商之間的索賠；
商務(wù)索賠承包商與保險公司或運輸公司之間的索賠
按索賠對象分類：有索賠與反索賠
按索賠業(yè)務(wù)性質(zhì)分類：有工程索賠和商務(wù)索賠按索賠處理方式分類：由單項索賠和總索賠
6、工程索賠成立的條件和證據(jù)
7、工程索賠程序
索賠的程序和時間限定
索賠事件發(fā)生 提出索賠意向通知 提出索賠報告 工程師決定 付款
工程師受到索賠報告后，28天內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)或提出補充索賠證據(jù)，若２８天內(nèi)未給以答復(fù)，則視為此項索賠報告已被認可。
8、工程索賠的文件內(nèi)容和格式
9、工程索賠的計算和審核
注意事項：
1、合同形式采用的場合
2、無證據(jù)時只能依據(jù)原合同，有時雖沒有及時提出要求，但有訴訟時效支持，仍可索賠
3、質(zhì)量標準不能以自定義標準
4、保修條款的要求
5、預(yù)付款的起扣點應(yīng)明確
6、條款應(yīng)明確合理
7、保修期以驗收日算起
8、合同中未規(guī)定是承包方的義務(wù)，而又必須做的，應(yīng)同甲方協(xié)商明確，落實補充合同。如不由自己做，則明確配合條件。
9、因確保工程質(zhì)量而發(fā)生的措施費用，不應(yīng)索賠
10、工程變更價的確定原則
如果合同中有適用的價格，則按照執(zhí)行
如果有類似的 …… 參考執(zhí)行
沒有……，由承包方提出，工程師審核批準執(zhí)行，達成不了，則按爭議程序解決
11、不可抗力：物資損失 歸業(yè)主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費用
12、勘查設(shè)計費預(yù)付款比例為20％
13、設(shè)計變更程序
14、合同有效性的判斷（主題資格、形式、內(nèi)容）
15、訴訟時效的考慮。
16、地質(zhì)條件的改變屬索賠范圍，遇到地質(zhì)條件不一，要通知甲方重新勘查并對原設(shè)計變更。
17、一般的索賠證據(jù)
18、索賠文件內(nèi)容
1）索賠信 2）索賠報告 3）索賠證據(jù)和詳細的計算書及附件
19、FIDIC條件下的索賠（注意同國內(nèi)條款的區(qū)別）
20、雖然業(yè)主原因造成停工，如不是關(guān)鍵路線上，且小于總時差，則不給予延長工期，但要補償窩工費
21、發(fā)現(xiàn)文物要4小時內(nèi)通知甲方，可索賠工期和費用
22、索賠成立的條件
1）與合同相比，已造成實際的額外費用或工期損失
2）造成損失的原因不是承包商自己的過失
3）造成損失不是應(yīng)由承包商承擔的風險
4）承包商在事發(fā)后規(guī)定的時間內(nèi)提出索賠書面意向通知和索賠報告
23、對場地表觀條件的改變施工單位負責，踏勘現(xiàn)場時應(yīng)提前了解到。
24、機械窩工只計折舊費、租賃費，不計機手的人工費，不含運轉(zhuǎn)費，不計利潤
25、工期獎罰只能在竣工后處理
26、在一定限度類使用原價，多出的那部分才按新價，注意剛好超過的那個月的費用計取。
260，超出10％ 調(diào)整，則超過260+26＝286的部分才按新價格
27、注意新添工作，除了算好人材機后注意要綜合取費。
28、工程索賠的內(nèi)容歷年都有涉及，應(yīng)引起注意
29、索賠程序：28-28-28-28天，設(shè)計變更程序：14-14天
30、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡(luò)計劃結(jié)合來考，只要是甲方責任，都可以索賠，但要注意是否是關(guān)鍵線路，如果是則不索賠工期。
31、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算
32、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。
33、 a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責任工期則：c-a為索賠工期；b-c為獎懲工期
34、關(guān)于各方索賠事件時間搭接的問題應(yīng)引起注意！
35、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應(yīng)算。
在時標網(wǎng)絡(luò)計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少（自由時差最?。┑淖杂蓵r差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。
36、施工機械的作業(yè)時間的合理安排，機械閑置時間的計算。進場到退場的時間跨度，工作時間和閑置時間，的前后比較。
37、206號文的內(nèi)容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯(lián)系。
38、索賠費用的計算方法
１、分項法：按照索賠事件，逐項計算；
２、總費用法
39、在計算人工、機械閑置費用時，注意該機械是否是由緊前原因工作直接轉(zhuǎn)下來的，如果是則不存在閑置費索賠，例14 H和I工作對機械閑置費的處理則說明這一點。