土地估價(jià)師考試:國有土地知識名詞解釋

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國有土地有償使用
    國有土地有償使用是指國家將一定時(shí)期內(nèi)的土地使用權(quán)提供給單位或個(gè)人使用,而土地使用者按照土地有償使用合同的規(guī)定,一次或分年度向國家繳納土地有償使用費(fèi)的行為。
    土地使用權(quán)出讓
    土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
    協(xié)議出讓土地使用權(quán)
    協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指出讓方與受讓方(土地使用者)通過協(xié)商的方式有償出讓土地使用權(quán)。
    招標(biāo)出讓土地使用權(quán)
    招標(biāo)出讓土地使用權(quán),是指在規(guī)定的期限內(nèi),由符合規(guī)定的單位或個(gè)人(受讓人),以書面投標(biāo)形式,競投某塊土地的使用權(quán),土地使用權(quán)出讓方評標(biāo)決標(biāo),擇優(yōu)而取。
    拍賣出讓土地使用權(quán)
    拍賣出讓土地使用權(quán),是指在指定的時(shí)間、地點(diǎn)、利用公開場合由政府的代表者——土地行政主管部門主持拍賣指定地塊的土地使用權(quán),由拍賣主持人首先叫出底價(jià),諸多的競投者輪番報(bào)價(jià),最后出價(jià)者取得土地使用權(quán)。