1M422080 掌握工程造價在機(jī)電安裝工程的應(yīng)用
1M422081 施工圖預(yù)算的編制(P193-195)
1、施工圖預(yù)算及其作用
(1)施工圖預(yù)算：施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格，編制和確定的機(jī)電安裝工程造價文件。
(2)施工圖預(yù)算的作用
1)是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié);2)是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù);3)是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。4)對不宜實行招標(biāo)的工程，可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)(提出的施工圖預(yù)算)報價的依據(jù)。
2、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
(1)施工圖紙及其說明書以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集;(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表;(3)施工組織設(shè)計及主要施工方案;
(4)預(yù)算定額及其調(diào)價規(guī)定;(5)機(jī)電安裝工程費用定額;(6)機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品目錄、采購信息及有關(guān)規(guī)定等;(7)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書; (8)預(yù)算定額編制軟件;(9)工程量清單計價規(guī)定。
3、單價法編制施工圖預(yù)算步驟(9步)
搜集各種編制依據(jù)資料—熟悉施工圖紙和定額—計算工程量—套用預(yù)算定額單價—編制工料分析表—計算其他各項應(yīng)取費用—匯總機(jī)電安裝單位工程造價—復(fù)核—編制說明、填寫封面。
如何計算工程量?
根據(jù)施工圖的工程內(nèi)容和定額項目，列出計算分部分項工程的工程量;根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式;根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計算;按照定額中的分部分項工程的計量單位對相應(yīng)的計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之一致。
4、施工圖預(yù)算審查的步驟(5步)
(1)熟悉施工圖紙;
(2)了解預(yù)算包括的范圍;
(3)弄清預(yù)算采用的單位估價表;
(4)施工圖預(yù)算審查;
(5)綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。
1M422082 工程量清單計價的運用
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙要求將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和清單項目編制規(guī)則要求，計算分部分項工程數(shù)量的表格。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。
就我國目前的實踐而言，工程量清單計價已形成了一種市場價格機(jī)制，主要運用在招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段。
1、工程招標(biāo)階段的運用
(1)招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖設(shè)計完成后，即可委托標(biāo)底編制單位(或招標(biāo)代理單位)按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明)，作為招標(biāo)文件的組成部分，分發(fā)給各投標(biāo)單位。
(2)工程量清單的精細(xì)程度、準(zhǔn)確程度取決于工程的設(shè)計深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗。
2、 投標(biāo)單位制作標(biāo)書階段的運用
•重點; 對招標(biāo)文件的工程量清單進(jìn)行審核時應(yīng)注意的問題;
(1)投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后，應(yīng)對招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究，對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解;
(2)對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核;
應(yīng)看招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整(來)決定審核辦法：
允許調(diào)整，則要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項目的工程量，對有較大誤差的，通過招標(biāo)單位答疑會提出調(diào)整意見，取得招標(biāo)單位同意后進(jìn)行調(diào)整;
不允許調(diào)整工程量，則不必對工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核，只對主要項目或工程量大的項目進(jìn)行審核。發(fā)現(xiàn)項目有較大誤差時，可以利用調(diào)整項目單價的方法進(jìn)行解決。
(3)工程量單價的套用(兩種方法)
1)工料單價法：即工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定。其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、管理費利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、風(fēng)險金、稅金等費用計入其他相應(yīng)標(biāo)價計算表中。
2)綜合單價法：即工程量清單的單價綜合了工程直接費、間接費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料價格差價、利潤、稅金、風(fēng)險金、稅金等一切費用。
工料單價法雖然價格的構(gòu)成比較清楚，但缺點也是明顯的，它反映不出工程實際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實水平，容易使企業(yè)再次陷入定額計價的老路。
綜合單價法的優(yōu)點是當(dāng)工程量發(fā)生變更時，易于查對，能夠反映本企業(yè)的技術(shù)力量、工程管理能力。
我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法是采用綜合單價法。
1M422081 施工圖預(yù)算的編制(P193-195)
1、施工圖預(yù)算及其作用
(1)施工圖預(yù)算：施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格，編制和確定的機(jī)電安裝工程造價文件。
(2)施工圖預(yù)算的作用
1)是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié);2)是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù);3)是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。4)對不宜實行招標(biāo)的工程，可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)(提出的施工圖預(yù)算)報價的依據(jù)。
2、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
(1)施工圖紙及其說明書以及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集;(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表;(3)施工組織設(shè)計及主要施工方案;
(4)預(yù)算定額及其調(diào)價規(guī)定;(5)機(jī)電安裝工程費用定額;(6)機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品目錄、采購信息及有關(guān)規(guī)定等;(7)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書; (8)預(yù)算定額編制軟件;(9)工程量清單計價規(guī)定。
3、單價法編制施工圖預(yù)算步驟(9步)
搜集各種編制依據(jù)資料—熟悉施工圖紙和定額—計算工程量—套用預(yù)算定額單價—編制工料分析表—計算其他各項應(yīng)取費用—匯總機(jī)電安裝單位工程造價—復(fù)核—編制說明、填寫封面。
如何計算工程量?
根據(jù)施工圖的工程內(nèi)容和定額項目，列出計算分部分項工程的工程量;根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式;根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計算;按照定額中的分部分項工程的計量單位對相應(yīng)的計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之一致。
4、施工圖預(yù)算審查的步驟(5步)
(1)熟悉施工圖紙;
(2)了解預(yù)算包括的范圍;
(3)弄清預(yù)算采用的單位估價表;
(4)施工圖預(yù)算審查;
(5)綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。
1M422082 工程量清單計價的運用
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙要求將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和清單項目編制規(guī)則要求，計算分部分項工程數(shù)量的表格。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。
就我國目前的實踐而言，工程量清單計價已形成了一種市場價格機(jī)制，主要運用在招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段。
1、工程招標(biāo)階段的運用
(1)招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖設(shè)計完成后，即可委托標(biāo)底編制單位(或招標(biāo)代理單位)按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明)，作為招標(biāo)文件的組成部分，分發(fā)給各投標(biāo)單位。
(2)工程量清單的精細(xì)程度、準(zhǔn)確程度取決于工程的設(shè)計深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗。
2、 投標(biāo)單位制作標(biāo)書階段的運用
•重點; 對招標(biāo)文件的工程量清單進(jìn)行審核時應(yīng)注意的問題;
(1)投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后，應(yīng)對招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究，對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解;
(2)對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核;
應(yīng)看招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整(來)決定審核辦法：
允許調(diào)整，則要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項目的工程量，對有較大誤差的，通過招標(biāo)單位答疑會提出調(diào)整意見，取得招標(biāo)單位同意后進(jìn)行調(diào)整;
不允許調(diào)整工程量，則不必對工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核，只對主要項目或工程量大的項目進(jìn)行審核。發(fā)現(xiàn)項目有較大誤差時，可以利用調(diào)整項目單價的方法進(jìn)行解決。
(3)工程量單價的套用(兩種方法)
1)工料單價法：即工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定。其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、管理費利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、風(fēng)險金、稅金等費用計入其他相應(yīng)標(biāo)價計算表中。
2)綜合單價法：即工程量清單的單價綜合了工程直接費、間接費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料價格差價、利潤、稅金、風(fēng)險金、稅金等一切費用。
工料單價法雖然價格的構(gòu)成比較清楚，但缺點也是明顯的，它反映不出工程實際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實水平，容易使企業(yè)再次陷入定額計價的老路。
綜合單價法的優(yōu)點是當(dāng)工程量發(fā)生變更時，易于查對，能夠反映本企業(yè)的技術(shù)力量、工程管理能力。
我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法是采用綜合單價法。