了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法
一、投資估算的編制依據(jù)
1. 主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量。
2. 專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法 ， 以及其他有關估算文件。
3. 專門機構發(fā)布的建設主程其他費用計算辦法和費用標準 ， 以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。
4. 已建同類工程項目的投資檔案資料。
5. 影響工程項目投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
（一） 估算建筑工程費用
（二） 估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用
（三） 估算其他費用
（四） 估算流動資金
（五） 匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有： 資金周轉率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標投資估算法等。
流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細估算法 ， 個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。
（一） 資金周轉率法
（二） 生產(chǎn)能力指數(shù)法
（三） 比例估算法
這種方法適用于設備投資占比例較大的項目。
（四） 指標估算法
投資估算指標分為建設工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
（五） 建設投資分類估算法
1. 建筑工程費的估算
建筑工程投資估算一般采用以下方法。
（1）單位建筑工程投資估算法
（2）單位實物工程量投資估算法
（3）概算指標投資估算法
2. 設備及工器具購置費估算
3. 安裝工程費估算
安裝工程費 = 設備原價×安裝費率
安裝工程費 = 設備噸位×每噸安裝費
安裝工程費 = 安裝工程實物量×安裝費用指標
4. 工程建設其他費用估算
5. 基本預備費估算
6. 漲價預備費估算
（ 六 ） 流動資金估算的方法
1. 分項詳細估算法
對存貨、現(xiàn)金、應收賬款這三項流動資產(chǎn)和應付賬款這項流動負債進行估算
2. 擴大指標估算法
（1） 按建設投資的一定比例估算。
（2） 按經(jīng)營成本的一定比例估算。
（3） 按年銷售收人的一定比例估算。
（4） 按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算
一、投資估算的編制依據(jù)
1. 主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量。
2. 專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法 ， 以及其他有關估算文件。
3. 專門機構發(fā)布的建設主程其他費用計算辦法和費用標準 ， 以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。
4. 已建同類工程項目的投資檔案資料。
5. 影響工程項目投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
（一） 估算建筑工程費用
（二） 估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用
（三） 估算其他費用
（四） 估算流動資金
（五） 匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有： 資金周轉率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標投資估算法等。
流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細估算法 ， 個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。
（一） 資金周轉率法
（二） 生產(chǎn)能力指數(shù)法
（三） 比例估算法
這種方法適用于設備投資占比例較大的項目。
（四） 指標估算法
投資估算指標分為建設工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
（五） 建設投資分類估算法
1. 建筑工程費的估算
建筑工程投資估算一般采用以下方法。
（1）單位建筑工程投資估算法
（2）單位實物工程量投資估算法
（3）概算指標投資估算法
2. 設備及工器具購置費估算
3. 安裝工程費估算
安裝工程費 = 設備原價×安裝費率
安裝工程費 = 設備噸位×每噸安裝費
安裝工程費 = 安裝工程實物量×安裝費用指標
4. 工程建設其他費用估算
5. 基本預備費估算
6. 漲價預備費估算
（ 六 ） 流動資金估算的方法
1. 分項詳細估算法
對存貨、現(xiàn)金、應收賬款這三項流動資產(chǎn)和應付賬款這項流動負債進行估算
2. 擴大指標估算法
（1） 按建設投資的一定比例估算。
（2） 按經(jīng)營成本的一定比例估算。
（3） 按年銷售收人的一定比例估算。
（4） 按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算