21、 土地使用權轉讓時，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須向( )提出申請，經(jīng)審核批準，調整土地使用權出讓金后方可進行轉讓。
A．土地主管部門和計劃主管部門
B．計劃主管部門和規(guī)劃主管部門
C 土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D．土地主管部門和建設主管部門
標準答案：c
解 析：必須經(jīng)市、縣土地主管部門和規(guī)劃主管部門共同批準。
22、 房地產(chǎn)市場調研的原則是遵循客觀性與( )。
A．知識性
B．主觀性
C．完全性
D．科學性
標準答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場調研的原則是遵循客觀性與科學性。
23、 房地產(chǎn)市場調研與一般耐用消費品市場調研的不同之處主要表現(xiàn)在( )
A．市場調研的側重點相同
B．市場調研的內容不同
C．市場調研的方法相同
D．市場調研的對象相同
標準答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場調研與一般耐用消費品市場調研的不同之處主要表現(xiàn)在市場調研的內容不同、市場調研的側重點不同、市場調研的方法不同、市場調研的對象不同。
24、 一般耐用消費品市場調研的主要內容是調研消費者的( )
A．個人行為
B．個人目的
C．個人偏好
D．個人動機
標準答案：c
解 析：一般耐用消費品市場調研的主要內容是調研消費者的個人偏好。
25、 房地產(chǎn)市場調研在分析消費者特征時會采用一般耐用消費品的( )。
A．電話問訊方
B．抽樣調查方式
C.入戶訪問法
D. 路邊訪問法
標準答案：c
解 析：房地產(chǎn)市場調研在分析消費者特征時會采用一般耐用消費品的入戶訪問法。
26、 房地產(chǎn)市場營銷活動涉及環(huán)節(jié)和( )。
A．階段離奇
B．階段單一
C．階段復雜
D．階段眾多
標準答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場營銷活動涉及環(huán)節(jié)階段眾多，包括房地產(chǎn)產(chǎn)品、價格、促銷、廣告等活動。
27、 房地產(chǎn)市場調研具有很強的( )。
A．壟斷性
B．專業(yè)性
C．主觀性
D．完全性
標準答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場調研具有很強的專業(yè)性，調研的原則是客觀性與科學性。
28、 房地產(chǎn)市場調研也具有很強的( )。
A．行為性
B．地域性
C．差異性
D．交通性
標準答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場調研也具有很強的地域性，這是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品位置的固定性決定的。
29、 一般耐用消費品的市場調研主體側重于( )。
A．消費者
B．設計者
C.開發(fā)者
D．投資者
標準答案：a
解 析：一般耐用消費品的市場調研主體側重于消費者。房地產(chǎn)市場調研主體側重對房地產(chǎn)市場產(chǎn)品的調研。
30、 在房地產(chǎn)市場環(huán)境調研中，對房地產(chǎn)市場起影響和制約作用的政治形勢、國家對房地產(chǎn)行業(yè)管理的有關方針政策、有關法律法規(guī)及其變化所進行的調研屬于( )。
A．政治法律環(huán)境調研
B．社會文化環(huán)境調研
C．經(jīng)濟環(huán)境調研
D．社區(qū)環(huán)境調研
標準答案：a
解 析：房地產(chǎn)市場環(huán)境調研包括：政治法律環(huán)境調研、經(jīng)濟環(huán)境調研、社會文化環(huán)境調研、社區(qū)環(huán)境調研。根據(jù)題意分析，可以確定是政治法律環(huán)境調研。
A．土地主管部門和計劃主管部門
B．計劃主管部門和規(guī)劃主管部門
C 土地主管部門和規(guī)劃主管部門
D．土地主管部門和建設主管部門
標準答案：c
解 析：必須經(jīng)市、縣土地主管部門和規(guī)劃主管部門共同批準。
22、 房地產(chǎn)市場調研的原則是遵循客觀性與( )。
A．知識性
B．主觀性
C．完全性
D．科學性
標準答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場調研的原則是遵循客觀性與科學性。
23、 房地產(chǎn)市場調研與一般耐用消費品市場調研的不同之處主要表現(xiàn)在( )
A．市場調研的側重點相同
B．市場調研的內容不同
C．市場調研的方法相同
D．市場調研的對象相同
標準答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場調研與一般耐用消費品市場調研的不同之處主要表現(xiàn)在市場調研的內容不同、市場調研的側重點不同、市場調研的方法不同、市場調研的對象不同。
24、 一般耐用消費品市場調研的主要內容是調研消費者的( )
A．個人行為
B．個人目的
C．個人偏好
D．個人動機
標準答案：c
解 析：一般耐用消費品市場調研的主要內容是調研消費者的個人偏好。
25、 房地產(chǎn)市場調研在分析消費者特征時會采用一般耐用消費品的( )。
A．電話問訊方
B．抽樣調查方式
C.入戶訪問法
D. 路邊訪問法
標準答案：c
解 析：房地產(chǎn)市場調研在分析消費者特征時會采用一般耐用消費品的入戶訪問法。
26、 房地產(chǎn)市場營銷活動涉及環(huán)節(jié)和( )。
A．階段離奇
B．階段單一
C．階段復雜
D．階段眾多
標準答案：d
解 析：房地產(chǎn)市場營銷活動涉及環(huán)節(jié)階段眾多，包括房地產(chǎn)產(chǎn)品、價格、促銷、廣告等活動。
27、 房地產(chǎn)市場調研具有很強的( )。
A．壟斷性
B．專業(yè)性
C．主觀性
D．完全性
標準答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場調研具有很強的專業(yè)性，調研的原則是客觀性與科學性。
28、 房地產(chǎn)市場調研也具有很強的( )。
A．行為性
B．地域性
C．差異性
D．交通性
標準答案：b
解 析：房地產(chǎn)市場調研也具有很強的地域性，這是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品位置的固定性決定的。
29、 一般耐用消費品的市場調研主體側重于( )。
A．消費者
B．設計者
C.開發(fā)者
D．投資者
標準答案：a
解 析：一般耐用消費品的市場調研主體側重于消費者。房地產(chǎn)市場調研主體側重對房地產(chǎn)市場產(chǎn)品的調研。
30、 在房地產(chǎn)市場環(huán)境調研中，對房地產(chǎn)市場起影響和制約作用的政治形勢、國家對房地產(chǎn)行業(yè)管理的有關方針政策、有關法律法規(guī)及其變化所進行的調研屬于( )。
A．政治法律環(huán)境調研
B．社會文化環(huán)境調研
C．經(jīng)濟環(huán)境調研
D．社區(qū)環(huán)境調研
標準答案：a
解 析：房地產(chǎn)市場環(huán)境調研包括：政治法律環(huán)境調研、經(jīng)濟環(huán)境調研、社會文化環(huán)境調研、社區(qū)環(huán)境調研。根據(jù)題意分析，可以確定是政治法律環(huán)境調研。