1、房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對房地產(chǎn)的限制通常通過( )來實現(xiàn)。
A、充公權(quán)
B、管制權(quán)
C、征稅權(quán)
D、征收權(quán)
2、某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報酬率為12%，則此宗估價對象房地產(chǎn)的價格為( )萬元。
A、992.06
B、983.10
C、1080
D、852
3、假設(shè)開發(fā)法又稱開發(fā)法、剩余法，它是一種科學(xué)實用的估價方法，其理論依據(jù)與收益法相同，都是預(yù)期原理。( )
A、對
B、錯
4、建筑物的經(jīng)濟壽命是指建筑物從建成之日起預(yù)期產(chǎn)生的收入等于其運營費用時的持續(xù)年數(shù)。( )
A、對
B、錯
5、房地產(chǎn)估價人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價技能和豐富自己的估價經(jīng)驗，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)? )。
A、估價目的
B、估價程序
C、估價時點
D、估價作業(yè)日期
A、充公權(quán)
B、管制權(quán)
C、征稅權(quán)
D、征收權(quán)
2、某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報酬率為12%，則此宗估價對象房地產(chǎn)的價格為( )萬元。
A、992.06
B、983.10
C、1080
D、852
3、假設(shè)開發(fā)法又稱開發(fā)法、剩余法，它是一種科學(xué)實用的估價方法，其理論依據(jù)與收益法相同，都是預(yù)期原理。( )
A、對
B、錯
4、建筑物的經(jīng)濟壽命是指建筑物從建成之日起預(yù)期產(chǎn)生的收入等于其運營費用時的持續(xù)年數(shù)。( )
A、對
B、錯
5、房地產(chǎn)估價人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價格的各種因素，并且應(yīng)該不斷提高自己的估價技能和豐富自己的估價經(jīng)驗，必須遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)? )。
A、估價目的
B、估價程序
C、估價時點
D、估價作業(yè)日期