六、綠化系統(tǒng)和景觀
1、綠地率：不宜偏小，新建小區(qū)>30%，人均公共綠地組團(tuán)0.5，小區(qū)1㎡/人，居住區(qū)1.5。
2、集中綠地：至少1/3不在建筑日照陰影內(nèi)，綠化面積>70%。
3、綠地布置與景觀創(chuàng)造：由點(diǎn)、軸串起若干組團(tuán)中心綠地，形成系統(tǒng)的綠地結(jié)構(gòu)，充分體現(xiàn)小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)的均好性。
4、地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。
七、市政設(shè)施：
水平排序：電力管線(電信)、煤氣、熱、給水、雨、污。垂直排序：電信、熱、<10KV電力、煤、給、雨、污。
鍋爐房
煤氣調(diào)壓站：負(fù)荷半徑500M
變電室： 負(fù)荷<250M
地下防空室：以地面建筑面積2%配建，出入口宜設(shè)于交通方便的地段。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)臺(tái)：0.7-1K㎡設(shè)一處，>100㎡，間隔>5M。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：服務(wù)半徑<70M。
八、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析要點(diǎn)
1、居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。
2、居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。
3、居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。
4、居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。
5、居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。
6、公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到。
7、居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。
8、是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。
9、是否具有鄰里公共生活的共享空間。
10、是否滿足家庭私密性生活要求。
1、綠地率：不宜偏小，新建小區(qū)>30%，人均公共綠地組團(tuán)0.5，小區(qū)1㎡/人，居住區(qū)1.5。
2、集中綠地：至少1/3不在建筑日照陰影內(nèi)，綠化面積>70%。
3、綠地布置與景觀創(chuàng)造：由點(diǎn)、軸串起若干組團(tuán)中心綠地，形成系統(tǒng)的綠地結(jié)構(gòu)，充分體現(xiàn)小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)的均好性。
4、地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。
七、市政設(shè)施：
水平排序：電力管線(電信)、煤氣、熱、給水、雨、污。垂直排序：電信、熱、<10KV電力、煤、給、雨、污。
鍋爐房
煤氣調(diào)壓站：負(fù)荷半徑500M
變電室： 負(fù)荷<250M
地下防空室：以地面建筑面積2%配建，出入口宜設(shè)于交通方便的地段。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)臺(tái)：0.7-1K㎡設(shè)一處，>100㎡，間隔>5M。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：服務(wù)半徑<70M。
八、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析要點(diǎn)
1、居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。
2、居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。
3、居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。
4、居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。
5、居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。
6、公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到。
7、居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。
8、是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。
9、是否具有鄰里公共生活的共享空間。
10、是否滿足家庭私密性生活要求。