1）自然條件：地形地貌、河流水系、地質(zhì)條件等土地的自然因素通常是制約城市用地發(fā)展的重要因素之一；同時(shí)，出于維護(hù)生態(tài)平衡、保護(hù)自然環(huán)境目的的各種對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行限制。
2）人工環(huán)境：高速公路、鐵路等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)狀況以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域中各城市間的相對(duì)位置關(guān)系等因素均有可能成為制約或誘導(dǎo)城市向某一特定方向發(fā)展的重要因素。
3）城市建設(shè)現(xiàn)狀與城市形態(tài)結(jié)構(gòu)。
4）規(guī)劃及政策性因素：城市用地的發(fā)展方向也不可避免的受到政策性因素以及其他各種規(guī)劃的影響。如農(nóng)田保護(hù)、文物保護(hù)。
5）其他因素：土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、農(nóng)民土地征用補(bǔ)償問(wèn)題、城市建設(shè)中的城中村問(wèn)題等社會(huì)問(wèn)題也是需要關(guān)注和考慮的因素。
2）人工環(huán)境：高速公路、鐵路等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)狀況以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域中各城市間的相對(duì)位置關(guān)系等因素均有可能成為制約或誘導(dǎo)城市向某一特定方向發(fā)展的重要因素。
3）城市建設(shè)現(xiàn)狀與城市形態(tài)結(jié)構(gòu)。
4）規(guī)劃及政策性因素：城市用地的發(fā)展方向也不可避免的受到政策性因素以及其他各種規(guī)劃的影響。如農(nóng)田保護(hù)、文物保護(hù)。
5）其他因素：土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、農(nóng)民土地征用補(bǔ)償問(wèn)題、城市建設(shè)中的城中村問(wèn)題等社會(huì)問(wèn)題也是需要關(guān)注和考慮的因素。