2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策考點采分（3）

1．下列關于征用集體土地的表述中，正確的是( )。
    答案（ ）
    A．由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
    B．由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
    C．由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
    D．集體土地不經(jīng)征用不得出讓
    2．( )是指在建筑使用中人群的活動．家具．設備．物資．風壓力．雪荷載等。
    答案（ ）
    A．永久荷載
    B．長期荷載
    C．可變荷載
    D．偶然荷載
    3．( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
    答案（ ）
    A．稅率
    B．稅基
    C．課稅對象
    D．稅費征繳
    4．劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由( )。
    答案（ ）
    A．轉讓方繳納
    B．受讓方繳納
    C．轉讓方和受讓方各繳納一半
    D．轉讓方與受讓方協(xié)商繳納
    5．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
    答案（ ）
    A．三家銀行按貸款額分攤
    B．甲-乙-丙-丁
    C．乙-丙-甲-丁
    D．甲-丙-乙-丁
    答案：1：D 2：C 3：A 4：B 5：D