11、只有同時(shí)滿足( )四個(gè)方面的項(xiàng)目，才是可行的項(xiàng)目。
A.自然、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)
B.地理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律
C.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、法律
D.自然、法律、工程、財(cái)務(wù)
12、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)地理細(xì)分理解有誤的是( )。
A.按照消費(fèi)者所在的地理位置、地形、氣候等因素來(lái)細(xì)分
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，購(gòu)買者比較單一，不須考慮其它因素
C.購(gòu)買者不一定完全是本地人群
D.購(gòu)買者分為本區(qū)域和非本區(qū)域購(gòu)買者
13、產(chǎn)品定位就是( )。
A.形成市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品
B.形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品
C.形成市場(chǎng)系統(tǒng)化產(chǎn)品
D.形成市場(chǎng)綜合化產(chǎn)品
14、外部市場(chǎng)環(huán)境是指( )。
A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境
B.自然環(huán)境和人文環(huán)境
C.地質(zhì)條件和規(guī)劃條件
D.治安環(huán)境
15、在SWOT中O代表( )含義。
A.優(yōu)勢(shì)
B.劣勢(shì)
C.機(jī)會(huì)
D.威脅
16、為了制勝于市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在( )階段介入營(yíng)銷工作。
A.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)
B.產(chǎn)品建設(shè)
C.產(chǎn)品預(yù)售
D.產(chǎn)品銷售
17、建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，以( )為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)客觀分析，最終得出實(shí)現(xiàn)即定目標(biāo)所應(yīng)遵（）
A.實(shí)態(tài)調(diào)查
B.歷史資料
C.實(shí)際經(jīng)驗(yàn)
D.初步推斷
18、房地產(chǎn)項(xiàng)目形象定位的方法一般采用( )共同確定。
A.頭腦風(fēng)暴法
B.座談?dòng)懻摲ò?BR> C.投票表決法案
D.領(lǐng)導(dǎo)確定
19、整體均價(jià)可以( )。
A.表現(xiàn)為開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目總體銷售額的預(yù)期
B.說(shuō)明某一棟樓的檔次
C.說(shuō)明某一單位的檔次
D.表現(xiàn)該項(xiàng)目的價(jià)格定位
20、變動(dòng)成本定價(jià)法的計(jì)算公式為( )
A.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+應(yīng)交稅金
B.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+按一定比例計(jì)算出的利潤(rùn)+應(yīng)交稅金
C.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)額
D.售價(jià)=變動(dòng)成本+應(yīng)交稅金
A.自然、法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)
B.地理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律
C.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、法律
D.自然、法律、工程、財(cái)務(wù)
12、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)地理細(xì)分理解有誤的是( )。
A.按照消費(fèi)者所在的地理位置、地形、氣候等因素來(lái)細(xì)分
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，購(gòu)買者比較單一，不須考慮其它因素
C.購(gòu)買者不一定完全是本地人群
D.購(gòu)買者分為本區(qū)域和非本區(qū)域購(gòu)買者
13、產(chǎn)品定位就是( )。
A.形成市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品
B.形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品
C.形成市場(chǎng)系統(tǒng)化產(chǎn)品
D.形成市場(chǎng)綜合化產(chǎn)品
14、外部市場(chǎng)環(huán)境是指( )。
A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境
B.自然環(huán)境和人文環(huán)境
C.地質(zhì)條件和規(guī)劃條件
D.治安環(huán)境
15、在SWOT中O代表( )含義。
A.優(yōu)勢(shì)
B.劣勢(shì)
C.機(jī)會(huì)
D.威脅
16、為了制勝于市場(chǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在( )階段介入營(yíng)銷工作。
A.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)
B.產(chǎn)品建設(shè)
C.產(chǎn)品預(yù)售
D.產(chǎn)品銷售
17、建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，以( )為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)客觀分析，最終得出實(shí)現(xiàn)即定目標(biāo)所應(yīng)遵（）
A.實(shí)態(tài)調(diào)查
B.歷史資料
C.實(shí)際經(jīng)驗(yàn)
D.初步推斷
18、房地產(chǎn)項(xiàng)目形象定位的方法一般采用( )共同確定。
A.頭腦風(fēng)暴法
B.座談?dòng)懻摲ò?BR> C.投票表決法案
D.領(lǐng)導(dǎo)確定
19、整體均價(jià)可以( )。
A.表現(xiàn)為開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目總體銷售額的預(yù)期
B.說(shuō)明某一棟樓的檔次
C.說(shuō)明某一單位的檔次
D.表現(xiàn)該項(xiàng)目的價(jià)格定位
20、變動(dòng)成本定價(jià)法的計(jì)算公式為( )
A.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+應(yīng)交稅金
B.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+按一定比例計(jì)算出的利潤(rùn)+應(yīng)交稅金
C.售價(jià)=平均變動(dòng)成本+單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)額
D.售價(jià)=變動(dòng)成本+應(yīng)交稅金