1.如果利率相同，則通常情況下(計(jì)算的周期大于1)，單利計(jì)算的( )。
a、利息多于復(fù)利計(jì)息的利息 b、利息等于復(fù)利計(jì)息的利息
c、利息少于復(fù)利計(jì)息的利息
2.當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，名義利率( )實(shí)際利率。
a、大于 b、小于 c、等于
3.(a/f. i. n)稱為( )。
a、等額支付現(xiàn)值系數(shù) b、等額支付終值系數(shù)
c、償債基金系數(shù) d、資金回收系數(shù)
4.(a/p. i. n)稱為( )。
a、等額支付終值系數(shù) b、等額支付現(xiàn)值系數(shù)
c、償債基金系數(shù) d、資金回收系數(shù)
5.看重長期時(shí)間介入，強(qiáng)調(diào)理性的分析與評(píng)估，背后隱含合理的風(fēng)險(xiǎn)與收益的是( )。
a、投資 b、投機(jī) c、賭博
6.看重短期的時(shí)間介入，缺乏理性的分析與評(píng)價(jià)，背后隱含著不正常的風(fēng)險(xiǎn)和收益的是( )。
a、投資 b、投機(jī) c、賭博
7.理性的投資在事前都應(yīng)經(jīng)過( )幾個(gè)階段。
a、投資機(jī)會(huì)尋找 b、投資機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)
c、投資機(jī)會(huì)選擇
d、投資機(jī)會(huì)確定
8.任何一項(xiàng)投資都包含著收益和風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)基本因素，這兩個(gè)因素又可歸納為( )。
a、預(yù)期收益的大小 b、預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間
c、預(yù)期收益獲取的可靠性 d、預(yù)期收益失去的概率
9.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為( )。
a、投機(jī)型的投資者 b、賭博型的投資者
c、保守型的投資者 d、普通投資者
10.投資的投入是( )，產(chǎn)出是( )。
a、比較確定的，比較確定的 b、比較確定的，有風(fēng)險(xiǎn)的
c、有風(fēng)險(xiǎn)的，比較確定的 d、有風(fēng)險(xiǎn)的，有風(fēng)險(xiǎn)的
51.現(xiàn)金流量分為( )。
a、現(xiàn)金流入量 b、現(xiàn)金流出量 c、爭現(xiàn)金流量 d、凈現(xiàn)值
12.內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是( )。
a、資金都以內(nèi)部收益率再投資
b、多重根的問題
c、資金都以目標(biāo)收益率再投資
13.房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為( )。
a、有用性 b、稀缺性 c、需要 d、有效需求
14.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是( )。
a、房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場價(jià)格
b、房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場價(jià)格
c、房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場價(jià)格
15.在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價(jià)格( )賣者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
a、高于 b、等于 c、低于
16.從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有( )。
a、市場調(diào)節(jié)價(jià) b、政府指導(dǎo)價(jià) c、政府定價(jià)
17.一套建設(shè)面積100m2，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬元，其在實(shí)際交易的付款方式為：(1)如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣;(2)約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%。則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格(總價(jià))為( )。
a、30萬元，30萬元 b、30萬元，28.5714萬元
c、28.5萬元，30萬元 d、28.5萬元，28.5714萬元
18.典型的現(xiàn)貨交易為( )。
a、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
b、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
c、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
19.典型的期貨交易為( )。
a、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
b、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
c、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
20.房地產(chǎn)的現(xiàn)房價(jià)格是指( )的價(jià)格。
a、一塊尚未建建筑物土地 b、一項(xiàng)在建工程 c、已建成的房地產(chǎn)
21.房地產(chǎn)的期房價(jià)格是指未來( )的價(jià)格。
a、一塊土地 b、在建工程 c、建成的房地產(chǎn)
22.商品房銷售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為( )。
a、起價(jià)>標(biāo)價(jià)>成交價(jià) b、起價(jià)<標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
c、起價(jià)<標(biāo)價(jià)<成交價(jià) d、起價(jià)>標(biāo)價(jià)<成交價(jià)
23.在增價(jià)拍賣中，各種價(jià)格的關(guān)系為( )。
a、保留價(jià)<起拍價(jià)<競價(jià)<成交價(jià)
b、保留價(jià)<起拍價(jià)>競價(jià)<成交價(jià)
c、保留價(jià)≥起拍價(jià)<競價(jià)>成交價(jià)
d、保留價(jià)≥起拍價(jià)<競價(jià)≤成交價(jià)
24.需要補(bǔ)地價(jià)的情況有( )。
a、更改原出讓土地用途 b、增加原土地規(guī)定的容積率
c、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃拔土地使用權(quán) d、土地使用權(quán)期滿后續(xù)期
參考答案：
1、c 2、c 3、b 4、b 5、a
6、b 7、abc 8、abc 9、acd 10、d
21、abc 22、ab 23、abd 24、a 25、a
26、abc 27、d 28、a 29、a 30、abc
31、c 32、b 33、d 34、abcd
a、利息多于復(fù)利計(jì)息的利息 b、利息等于復(fù)利計(jì)息的利息
c、利息少于復(fù)利計(jì)息的利息
2.當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，名義利率( )實(shí)際利率。
a、大于 b、小于 c、等于
3.(a/f. i. n)稱為( )。
a、等額支付現(xiàn)值系數(shù) b、等額支付終值系數(shù)
c、償債基金系數(shù) d、資金回收系數(shù)
4.(a/p. i. n)稱為( )。
a、等額支付終值系數(shù) b、等額支付現(xiàn)值系數(shù)
c、償債基金系數(shù) d、資金回收系數(shù)
5.看重長期時(shí)間介入，強(qiáng)調(diào)理性的分析與評(píng)估，背后隱含合理的風(fēng)險(xiǎn)與收益的是( )。
a、投資 b、投機(jī) c、賭博
6.看重短期的時(shí)間介入，缺乏理性的分析與評(píng)價(jià)，背后隱含著不正常的風(fēng)險(xiǎn)和收益的是( )。
a、投資 b、投機(jī) c、賭博
7.理性的投資在事前都應(yīng)經(jīng)過( )幾個(gè)階段。
a、投資機(jī)會(huì)尋找 b、投資機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)
c、投資機(jī)會(huì)選擇
d、投資機(jī)會(huì)確定
8.任何一項(xiàng)投資都包含著收益和風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)基本因素，這兩個(gè)因素又可歸納為( )。
a、預(yù)期收益的大小 b、預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間
c、預(yù)期收益獲取的可靠性 d、預(yù)期收益失去的概率
9.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為( )。
a、投機(jī)型的投資者 b、賭博型的投資者
c、保守型的投資者 d、普通投資者
10.投資的投入是( )，產(chǎn)出是( )。
a、比較確定的，比較確定的 b、比較確定的，有風(fēng)險(xiǎn)的
c、有風(fēng)險(xiǎn)的，比較確定的 d、有風(fēng)險(xiǎn)的，有風(fēng)險(xiǎn)的
51.現(xiàn)金流量分為( )。
a、現(xiàn)金流入量 b、現(xiàn)金流出量 c、爭現(xiàn)金流量 d、凈現(xiàn)值
12.內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是( )。
a、資金都以內(nèi)部收益率再投資
b、多重根的問題
c、資金都以目標(biāo)收益率再投資
13.房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為( )。
a、有用性 b、稀缺性 c、需要 d、有效需求
14.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是( )。
a、房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場價(jià)格
b、房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場價(jià)格
c、房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場價(jià)格
15.在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的價(jià)格( )賣者所愿意接受的時(shí)，交易才可能成功。
a、高于 b、等于 c、低于
16.從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有( )。
a、市場調(diào)節(jié)價(jià) b、政府指導(dǎo)價(jià) c、政府定價(jià)
17.一套建設(shè)面積100m2，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬元，其在實(shí)際交易的付款方式為：(1)如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣;(2)約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%。則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格(總價(jià))為( )。
a、30萬元，30萬元 b、30萬元，28.5714萬元
c、28.5萬元，30萬元 d、28.5萬元，28.5714萬元
18.典型的現(xiàn)貨交易為( )。
a、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
b、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
c、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
19.典型的期貨交易為( )。
a、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
b、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
c、現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款
20.房地產(chǎn)的現(xiàn)房價(jià)格是指( )的價(jià)格。
a、一塊尚未建建筑物土地 b、一項(xiàng)在建工程 c、已建成的房地產(chǎn)
21.房地產(chǎn)的期房價(jià)格是指未來( )的價(jià)格。
a、一塊土地 b、在建工程 c、建成的房地產(chǎn)
22.商品房銷售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為( )。
a、起價(jià)>標(biāo)價(jià)>成交價(jià) b、起價(jià)<標(biāo)價(jià)>成交價(jià)
c、起價(jià)<標(biāo)價(jià)<成交價(jià) d、起價(jià)>標(biāo)價(jià)<成交價(jià)
23.在增價(jià)拍賣中，各種價(jià)格的關(guān)系為( )。
a、保留價(jià)<起拍價(jià)<競價(jià)<成交價(jià)
b、保留價(jià)<起拍價(jià)>競價(jià)<成交價(jià)
c、保留價(jià)≥起拍價(jià)<競價(jià)>成交價(jià)
d、保留價(jià)≥起拍價(jià)<競價(jià)≤成交價(jià)
24.需要補(bǔ)地價(jià)的情況有( )。
a、更改原出讓土地用途 b、增加原土地規(guī)定的容積率
c、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃拔土地使用權(quán) d、土地使用權(quán)期滿后續(xù)期
參考答案：
1、c 2、c 3、b 4、b 5、a
6、b 7、abc 8、abc 9、acd 10、d
21、abc 22、ab 23、abd 24、a 25、a
26、abc 27、d 28、a 29、a 30、abc
31、c 32、b 33、d 34、abcd