房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人案例分析題（4）

（四）王某購(gòu)買了一套市場(chǎng)價(jià)格為200萬元的商品房，首付款為5%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，假設(shè)貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%.
    1.王某這筆貸款的月利率和還款期數(shù)分別為（）。
    A.0.3872%，20期
    B.0.4167%，240期
    C.5%，20期
    D.5%，240期
    2.王某這筆貸款的月償還額為（）。
    A.5800.3元
    B.6233.5元
    C.6599.6元
    D.7908.5元
    3.如果王某選擇等本金還款方式，則其面臨的情況是（）。
    A.每月償還利息遞增、每月付款遞減
    B.每月償還利息遞減、每月付款遞增
    C.每月償還利息遞增、每月付款遞增
    D.每月償還利息遞減、每月付款遞減
    4.如果王某選擇可變利率抵押貸款，則下列說法中，正確的有（）。
    A.在抵押貸款合同中采用月還款限制和本金負(fù)攤還條款，是為了降低借款人的利率風(fēng)險(xiǎn)
    B.可變利率抵押貸款是貸款利率隨市場(chǎng)利率指數(shù)變動(dòng)的抵押貸款
    C.可變利率抵押貸款利率由市場(chǎng)利率指標(biāo)與附加利率兩部分組成
    D.對(duì)于調(diào)整幅度較大的可變利率抵押貸款，抵押權(quán)人一般會(huì)要求較高的初始貸款利率