例題1：職工以成本價購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為（ ）。
A、公產(chǎn)
B、公私共有產(chǎn)
C、私產(chǎn)
D、私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）
答案：C
解析：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，經(jīng)登記核實后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”。
例題2：權(quán)屬有爭議的房屋由登記機關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。（ ）
答案：X
解析：依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋、無人主張權(quán)利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機關(guān)可依法直接代為登記。直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進行。由于這類房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。這類房屋權(quán)利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權(quán)人重新提出申請。
例題3：無人主張權(quán)利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。（ ）
答案：X
解析：無人主張權(quán)利的房屋，由于這類房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
例題4：下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（）。（2005年試題）
A、公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序
B、在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C、因房屋權(quán)屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書
D、在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時同時辦理房屋抵押登記
答案：B
解析：在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時，當事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。
例題5：下列關(guān)于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是（ ）。
A、虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款
B、涂改、仿造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，由登記機關(guān)收回權(quán)屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款
C、非法印刷房屋權(quán)屬證書的。登記機關(guān)應(yīng)當沒收非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D、因登記機關(guān)工作人員過失導(dǎo)致登記不當，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關(guān)對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任
答案：D
解析：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責任中，第三十六條、三十六條規(guī)定了：虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)&考試大&屬證書作廢，并可對當事人處以1千以下罰款。涂改、仿造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，由登記機關(guān)收回權(quán)屬證書，并可對當事人處以1千元以下罰款。非法印刷房屋權(quán)屬證書的。登記機關(guān)應(yīng)當沒收非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對當事人處以1萬元以上3萬元以下的罰款。因登記機關(guān)工作人員過失導(dǎo)致登記不當，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關(guān)對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。
A、公產(chǎn)
B、公私共有產(chǎn)
C、私產(chǎn)
D、私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）
答案：C
解析：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，經(jīng)登記核實后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”。
例題2：權(quán)屬有爭議的房屋由登記機關(guān)代為登記，并代領(lǐng)房屋所有權(quán)證。（ ）
答案：X
解析：依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋、無人主張權(quán)利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機關(guān)可依法直接代為登記。直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進行。由于這類房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。這類房屋權(quán)利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權(quán)人重新提出申請。
例題3：無人主張權(quán)利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。（ ）
答案：X
解析：無人主張權(quán)利的房屋，由于這類房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
例題4：下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（）。（2005年試題）
A、公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序
B、在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C、因房屋權(quán)屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書
D、在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時同時辦理房屋抵押登記
答案：B
解析：在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時，當事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。
例題5：下列關(guān)于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是（ ）。
A、虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款
B、涂改、仿造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，由登記機關(guān)收回權(quán)屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款
C、非法印刷房屋權(quán)屬證書的。登記機關(guān)應(yīng)當沒收非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D、因登記機關(guān)工作人員過失導(dǎo)致登記不當，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關(guān)對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任
答案：D
解析：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責任中，第三十六條、三十六條規(guī)定了：虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)&考試大&屬證書作廢，并可對當事人處以1千以下罰款。涂改、仿造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，由登記機關(guān)收回權(quán)屬證書，并可對當事人處以1千元以下罰款。非法印刷房屋權(quán)屬證書的。登記機關(guān)應(yīng)當沒收非法印刷的房屋權(quán)屬證書并可對當事人處以1萬元以上3萬元以下的罰款。因登記機關(guān)工作人員過失導(dǎo)致登記不當，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關(guān)對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。