例題1：職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產(chǎn)別應登記為（ ）。
A、公產(chǎn)
B、公私共有產(chǎn)
C、私產(chǎn)
D、私產(chǎn)（部分產(chǎn)權）
答案：C
解析：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，經(jīng)登記核實后，發(fā)給《房屋所有權證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”。
例題2：權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋所有權證。（ ）
答案：X
解析：依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋、無人主張權利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機關可依法直接代為登記。直接代為登記，應按正常的登記程序進行。由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。這類房屋權利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權人重新提出申請。
例題3：無人主張權利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權證。（ ）
答案：X
解析：無人主張權利的房屋，由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。
例題4：下列關于房屋權屬登記的表述中，不正確的是（）。（2005年試題）
A、公告不是房屋權屬登記的必經(jīng)程序
B、在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C、因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權注銷房屋權屬證書
D、在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記
答案：B
解析：在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產(chǎn)抵押登記。
例題5：下列關于《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是（ ）。
A、虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款
B、涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款
C、非法印刷房屋權屬證書的。登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D、因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任
答案：D
解析：《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任中，第三十六條、三十六條規(guī)定了：虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權&考試大&屬證書作廢，并可對當事人處以1千以下罰款。涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以1千元以下罰款。非法印刷房屋權屬證書的。登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以1萬元以上3萬元以下的罰款。因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。
A、公產(chǎn)
B、公私共有產(chǎn)
C、私產(chǎn)
D、私產(chǎn)（部分產(chǎn)權）
答案：C
解析：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，經(jīng)登記核實后，發(fā)給《房屋所有權證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”。
例題2：權屬有爭議的房屋由登記機關代為登記，并代領房屋所有權證。（ ）
答案：X
解析：依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋、無人主張權利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，登記機關可依法直接代為登記。直接代為登記，應按正常的登記程序進行。由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。這類房屋權利狀態(tài)確定后，再由房屋所有權人重新提出申請。
例題3：無人主張權利的房屋，直接由房地產(chǎn)行政主管部門代為登記并頒發(fā)房屋所有權證。（ ）
答案：X
解析：無人主張權利的房屋，由于這類房屋權屬狀態(tài)不明，不予頒發(fā)房屋所有權證。
例題4：下列關于房屋權屬登記的表述中，不正確的是（）。（2005年試題）
A、公告不是房屋權屬登記的必經(jīng)程序
B、在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C、因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權注銷房屋權屬證書
D、在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記
答案：B
解析：在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產(chǎn)抵押登記。
例題5：下列關于《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任的表述中，正確的是（ ）。
A、虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以2千以下罰款
B、涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以2千元以下罰款
C、非法印刷房屋權屬證書的。登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
D、因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任
答案：D
解析：《城市房屋權屬登記管理辦法》的法律責任中，第三十六條、三十六條規(guī)定了：虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權&考試大&屬證書作廢，并可對當事人處以1千以下罰款。涂改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，并可對當事人處以1千元以下罰款。非法印刷房屋權屬證書的。登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書并可對當事人處以1萬元以上3萬元以下的罰款。因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的、登記機關對當事人的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。