09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法強(qiáng)化練習(xí)（十六）

單選題:
    1、同一因素在不同地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能是( )不同的
    A、不同
    B、相同
    C、有時(shí)相同，有時(shí)不同
    D、不確定
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    2、不屬于房地產(chǎn)自身因素的是( )。
    A、區(qū)位
    B、實(shí)物
    C、權(quán)益
    D、經(jīng)濟(jì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    3、不屬于房地產(chǎn)外部因素的是( )。
    A、人口
    B、制度政策
    C、社會(huì)因素
    D、區(qū)位
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    4、商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣主要看( )。
    A、繁華程度
    B、臨街狀況
    C、交通條件
    D、商務(wù)環(huán)境
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    5、在城市租金支付能力由高到低排序正確的是( )。
    A、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
    B、專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
    C、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
    D、輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    6、房地產(chǎn)權(quán)益因素不包括( )。
    A、權(quán)利狀況
    B、使用管制
    C、相鄰關(guān)系
    D、稅收優(yōu)惠
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d