09年房地產(chǎn)估價理論與方法模擬題(三)

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一、單選題:
    1、 嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款,會使房地產(chǎn)價格( )。
    A、上升
    B、下降
    C、可能上升,也可能下降
    D、不確定
    標(biāo)準答案:a
    2、 當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)量減少時,房地產(chǎn)開發(fā)用地以及商品房的價格會( )。
    A、上升
    B、下降
    C、可能上升,也可能下降
    D、不確定
    標(biāo)準答案:a
    3、 一般地說,房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響不包括( )。
    A、引起房地產(chǎn)價格上漲
    B、引起房地產(chǎn)價格下跌
    C、起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用
    D、不確定
    標(biāo)準答案:d
    二、多選題:
    4、 關(guān)于人口與房地產(chǎn)價格的關(guān)系,下列描述正確的是( )。
    A、人口高密度地區(qū)一般地說對房地產(chǎn)的求多于供,供給相對缺乏,因而價格趨高;
    B、人口密度增加還有可能刺激商業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)的發(fā)展,提高房地產(chǎn)價格;
    C、人口密度過高,特別是在大量低收入者涌入某一 地區(qū)的情況下,會導(dǎo)致生活環(huán)境惡化,從而有可能降低房地產(chǎn)價格。
    D、人口高密度地區(qū)總數(shù)房地產(chǎn)的求多于供,供給相對缺乏,因而價格趨高;
    E、人口密度過高,特別是在大量低收入者涌入某一 地區(qū)的情況下,會導(dǎo)致生活環(huán)境惡化,一定降低房地產(chǎn)價格。
    標(biāo)準答案:a, b, c
    5、 制度政策因素包括( )。
    A、制度政策;
    B、稅收政策;
    C、金融政策;
    D、特殊政策;
    E、有關(guān)規(guī)劃和計劃。
    標(biāo)準答案:a, b, c, d,