09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營與管理模擬訓(xùn)練（三）

多選題:
    1、 下列行為屬于某宗房地產(chǎn)的外部經(jīng)濟(jì)的是()。
    A、在其鄰近建化工廠；
    B、調(diào)整城市發(fā)展方向；
    C、在其鄰近建垃圾站、公共廁所；
    D、在其鄰近建花園、開辟一塊綠地；
    E、改變城市格局。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d,
    2、 政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過( )的權(quán)力來實(shí)現(xiàn)。
    A、管制權(quán)；
    B、征收權(quán)；
    C、征稅權(quán)；
    D、充公權(quán)；
    E、行政事業(yè)收費(fèi)權(quán)。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    3、 引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有()。
    A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良；
    B、外部不經(jīng)濟(jì)；
    C、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加；
    D、通貨膨脹；
    E、房地產(chǎn)使用管制改變。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
    4、 下列屬于房地產(chǎn)自然升值的是()。
    A、房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
    B、通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
    C、外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
    D、房地產(chǎn)市場泡沫所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
    E、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c,