09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理全真試題(十八)

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多選題:
    1、 房地產(chǎn)是()的結(jié)合體。
    A、實物;
    B、權(quán)益;
    C、區(qū)位;
    D、擁有者;
    E、房地產(chǎn)市場。
    標準答案:a, b, c
    2、 一宗土地的空間范圍包括( )。
    A、地表;
    B、地上空間;
    C、地下空間;
    D、權(quán)益空間;
    E、區(qū)位空間。
    標準答案:a, b, c
    3、 有關(guān)其他地上定著物,下列描述正確的是( )。
    A、屬于或結(jié)合于土地或建筑物,從而構(gòu)成土地或建筑物的一部分,應隨著土地或建筑物的轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移的物;
    B、與土地、建筑物在物理上不可分離,或者雖然可以在物理上分離,但是這種分離是不經(jīng)濟的物或者實體;
    C、與土地分離后會破壞土地、建筑物的完整性、使用價值或功能,或者會使土地、建筑物的價值受到明顯損害的物或者實體;
    D、放進土地或者建筑物中,置于土地或者建筑物的表面的物或者實體;
    E、僅僅與土地、建筑物毗連的物或者實體。
    標準答案:a, b, c
    4、 下列屬于其他地上定著物的是()。
    A、擺放在房屋內(nèi)的家具;
    B、擺放在房屋內(nèi)的電器,掛在墻上的畫;
    C、在地上臨時搭建的帳篷、戲臺;
    D、埋設在地下的管線、設施;
    E、建造在地上的圍墻、假山、水池。
    標準答案:d,
    5、 屬于受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利是()。
    A、設立了抵押權(quán)的房屋所有權(quán)
    B、設立了租賃權(quán)的房屋所有權(quán)
    C、設立了抵押權(quán)的土地使用權(quán)
    D、設立了租賃權(quán)的土地使用權(quán)
    E、被人民法院查封的房地產(chǎn)所有權(quán)
    標準答案:a, b, c, d
    6、 目前,我國房地產(chǎn)權(quán)利的種類主要有( )。
    A、所有權(quán);
    B、土地使用權(quán);
    C、地役權(quán);
    D、抵押權(quán);
    E、租賃權(quán)。
    標準答案:a, b, c, d,