09年房地產估價經營與管理全真試題（十三）

判斷題:
    1、 當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出租或經營時，其投資均屬于長期投資。（　）
    標準答案：正確
    解析：當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出售時，屬于短期開發(fā)投資；當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出租或經營時，其投資由短期開發(fā)投資轉變?yōu)殚L期置業(yè)投資。
    2、 當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出租或經營時，其投資均屬于長期投資。（?。?BR>    標準答案：正確
    解析：當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出售時，屬于短期開發(fā)投資；當房地產開發(fā)投資者將建成后的房地產用于出租或經營時，其投資由短期開發(fā)投資轉變?yōu)殚L期置業(yè)投資。
    3、 房地產投資的時間風險是房地產投資中與時間和時機選擇因素相關的風險。（　）
    標準答案：正確
    4、 購買住房抵押支持證券的個人和機構，是房地產直接投資者。（?。?BR>    標準答案：錯誤
    5、 房地產資產的物業(yè)類型主要包括居住物業(yè)、商用物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和特殊物業(yè)。哪一種物業(yè)屬于什么類型也不是一成不變的。比如，居住小區(qū)的車庫，如用于業(yè)主自己停放私家車，就屬于居住物業(yè)；如用于業(yè)主向外出租，收取租金，就屬于商業(yè)物業(yè)。（　）
    標準答案：正確