09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理內(nèi)部試題（七）

多選題:
    1、 在物業(yè)管理中經(jīng)常用到的預(yù)算形式主要有（?。?。
    A．年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算
    B．資本流預(yù)算
    C．資本支出預(yù)算
    D．長(zhǎng)期預(yù)算
    E．資本收入預(yù)算
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
    2、 商業(yè)輻射區(qū)域分析包括（?。?。
    A．可能的顧客流量
    B．消費(fèi)者行為、喜好和偏愛(ài)
    C．購(gòu)買能力分析
    D．區(qū)域優(yōu)勢(shì)
    E．消費(fèi)導(dǎo)向
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
    3、 零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域分為（　）。
    A．主要區(qū)域
    B．次要區(qū)域
    C．其它區(qū)域
    D．邊界區(qū)域
    E．影響區(qū)域
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
    5、 收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括（?。?。
    A．人員工資
    B．辦公費(fèi)用
    C．抵押貸款還本付息
    D．保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅
    E．企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,
    6、 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的人工費(fèi)包括（　）。
    A．工資
    B．醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)
    C．統(tǒng)籌費(fèi)
    D．聘請(qǐng)法律顧問(wèn)的費(fèi)用
    E．保安費(fèi)用
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c