09年房地產估價經營與管理內部試題（七）

多選題:
    1、 在物業(yè)管理中經常用到的預算形式主要有（?。?。
    A．年度運營預算
    B．資本流預算
    C．資本支出預算
    D．長期預算
    E．資本收入預算
    標準答案：a, c, d
    2、 商業(yè)輻射區(qū)域分析包括（?。?。
    A．可能的顧客流量
    B．消費者行為、喜好和偏愛
    C．購買能力分析
    D．區(qū)域優(yōu)勢
    E．消費導向
    標準答案：a, b, c
    3、 零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域分為（?。?。
    A．主要區(qū)域
    B．次要區(qū)域
    C．其它區(qū)域
    D．邊界區(qū)域
    E．影響區(qū)域
    標準答案：a, b, d
    5、 收益性物業(yè)經營費用包括（?。?BR>    A．人員工資
    B．辦公費用
    C．抵押貸款還本付息
    D．保險費、房產稅
    E．企業(yè)管理費及利潤
    標準答案：a, b, d,
    6、 經營費用的人工費包括（?。?。
    A．工資
    B．醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險
    C．統(tǒng)籌費
    D．聘請法律顧問的費用
    E．保安費用
    標準答案：a, b, c