09年房地產(chǎn)估價經(jīng)營與管理練習(xí)題（十）

判斷題:
    1、 風(fēng)險是指某項活動導(dǎo)致?lián)p失的可能性。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解析：從房地產(chǎn)投資的角度來說，風(fēng)險可以定義為未來獲得預(yù)期收益可能性的大小。
    2、 投資組合理論告訴我們，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解析：通過投資組合可以使一個投資項目在一個固定的預(yù)期收益率下使風(fēng)險最低，或是在一個預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險水平下收益，而不僅僅是獲得高額的投資收益。
    3、 住房抵押支持證券是為大眾投資房地產(chǎn)提供的一種重要的房地產(chǎn)直接投資工具。（?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    解析：住房抵押支持證券是為大眾投資房地產(chǎn)提供的一種重要的房地產(chǎn)間接投資工具。