房屋權(quán)屬登記信息查詢（熟悉）
(一)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的適用范圍
《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》適用于城市房屋權(quán)屬登記機關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢。
(二)房屋權(quán)屬登記信息查詢范圍
《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》采取“分層次查詢”的原則，區(qū)分不同的人群，對不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍：
1．可以公開查詢的信息
登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，任何單位和個人都可以公開查詢，這類信息向社會公開。具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權(quán)利狀況，比如所有權(quán)人姓名或名稱，他項權(quán)利的設(shè)定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關(guān)對權(quán)利的其他記載。
2．限制查詢的信息
房屋原始登記憑證只在限定的范圍內(nèi)進行查詢，不向社會公開。(1)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；
(2)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；
(3)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
(4)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；
(5)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
(6)涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。
(三)房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序
1．查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?BR> 查詢?nèi)吮救瞬樵兎课輽?quán)屬登記信息的，應向房屋所在地的權(quán)屬登記機關(guān)或者房屋檔案管理機構(gòu)提出查詢申請，并填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。查詢?nèi)艘蟛樵兿拗撇樵兊男畔r，除了提交上述材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：房屋權(quán)利人應提交其權(quán)利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關(guān)；涉及國家安全、軍事等需要保密的信息，應當提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。
根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)屬登記信息既可以由單位和個人自己查詢，也可以委托他人查詢。委托他人查詢的，受托人除了提交本人查詢所需要的資料外，還應當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和受托人身份證明。
2．查詢機構(gòu)提供查詢
符合條件的查詢申請，查詢機構(gòu)應及時受理查詢?nèi)说牟樵円?，并按照查詢?nèi)颂岢龅牟樵兪马椞峁┎樵兎?wù)。如果因特殊原因無法提供查詢的或不能及時提供查詢的，查詢機構(gòu)應向查詢?nèi)苏f明理由。
3．查詢結(jié)果證明的出具
查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：
(1)按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的；
(2)要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的；
(3)要求查詢的事項、資料不存在的。
(4)對查詢當事人的其他要求。
(一)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的適用范圍
《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》適用于城市房屋權(quán)屬登記機關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢。
(二)房屋權(quán)屬登記信息查詢范圍
《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》采取“分層次查詢”的原則，區(qū)分不同的人群，對不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍：
1．可以公開查詢的信息
登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，任何單位和個人都可以公開查詢，這類信息向社會公開。具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權(quán)利狀況，比如所有權(quán)人姓名或名稱，他項權(quán)利的設(shè)定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關(guān)對權(quán)利的其他記載。
2．限制查詢的信息
房屋原始登記憑證只在限定的范圍內(nèi)進行查詢，不向社會公開。(1)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；
(2)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；
(3)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
(4)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證；
(5)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
(6)涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。
(三)房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序
1．查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?BR> 查詢?nèi)吮救瞬樵兎课輽?quán)屬登記信息的，應向房屋所在地的權(quán)屬登記機關(guān)或者房屋檔案管理機構(gòu)提出查詢申請，并填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。查詢?nèi)艘蟛樵兿拗撇樵兊男畔r，除了提交上述材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：房屋權(quán)利人應提交其權(quán)利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關(guān)；涉及國家安全、軍事等需要保密的信息，應當提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。
根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)屬登記信息既可以由單位和個人自己查詢，也可以委托他人查詢。委托他人查詢的，受托人除了提交本人查詢所需要的資料外，還應當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和受托人身份證明。
2．查詢機構(gòu)提供查詢
符合條件的查詢申請，查詢機構(gòu)應及時受理查詢?nèi)说牟樵円?，并按照查詢?nèi)颂岢龅牟樵兪马椞峁┎樵兎?wù)。如果因特殊原因無法提供查詢的或不能及時提供查詢的，查詢機構(gòu)應向查詢?nèi)苏f明理由。
3．查詢結(jié)果證明的出具
查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機構(gòu)經(jīng)審核后，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：
(1)按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的；
(2)要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的；
(3)要求查詢的事項、資料不存在的。
(4)對查詢當事人的其他要求。