施工總承包，是指建設(shè)項目業(yè)主將全部施工任務(wù)發(fā)包給一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，施工總承包單位主要依靠自己的力量完成施工任務(wù)。當(dāng)然，經(jīng)建設(shè)項目業(yè)主同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合要求的分包人。
(2)施工總承包的特點
1)投資控制：
①一般以施工圖設(shè)計為投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，投標(biāo)人的投標(biāo)報價較有依據(jù)。
②在開工前就有較明確的合同價，有利于建設(shè)項目業(yè)主對總投資的早期控制。
③若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，則可能發(fā)生索賠。
2)進(jìn)度控制
一般要等施工圖設(shè)計全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，開工日期較遲，建設(shè)周期勢必較長。這是施工總承包模式的缺點，限制了其在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)項目上的應(yīng)用。
3)質(zhì)量控制
建設(shè)項目質(zhì)量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。建設(shè)項目業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大。
4)合同管理
建設(shè)項目業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標(biāo)，與一家承包商簽約，招標(biāo)及合同管理工作量大大減小，對建設(shè)項目業(yè)主有利。
在很多工程實踐中，采用的并不是總價合同的施工總承包，而用所謂的“費(fèi)率招標(biāo)”，實質(zhì)上是開口合同，對建設(shè)項目業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利。
5)組織與協(xié)調(diào)
建設(shè)項目業(yè)主只負(fù)責(zé)對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，工作量大大減小，對建設(shè)項目業(yè)主比較有利。
施工總承包模式的缺點是_________。
A、 若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，則可能發(fā)生索賠
B、 建設(shè)項目業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大
C、 一般要等施工圖設(shè)計全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，開工日期較遲，建設(shè)周期勢必較長
D、 在很多工程實踐中，采用的并不是總價合同的施工總承包，而用所謂的“費(fèi)率招標(biāo)”，實質(zhì)上是開口合同，對建設(shè)項目業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利
答案：C
(2)施工總承包的特點
1)投資控制：
①一般以施工圖設(shè)計為投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，投標(biāo)人的投標(biāo)報價較有依據(jù)。
②在開工前就有較明確的合同價，有利于建設(shè)項目業(yè)主對總投資的早期控制。
③若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，則可能發(fā)生索賠。
2)進(jìn)度控制
一般要等施工圖設(shè)計全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，開工日期較遲，建設(shè)周期勢必較長。這是施工總承包模式的缺點，限制了其在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)項目上的應(yīng)用。
3)質(zhì)量控制
建設(shè)項目質(zhì)量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。建設(shè)項目業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大。
4)合同管理
建設(shè)項目業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標(biāo)，與一家承包商簽約，招標(biāo)及合同管理工作量大大減小，對建設(shè)項目業(yè)主有利。
在很多工程實踐中，采用的并不是總價合同的施工總承包，而用所謂的“費(fèi)率招標(biāo)”，實質(zhì)上是開口合同，對建設(shè)項目業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利。
5)組織與協(xié)調(diào)
建設(shè)項目業(yè)主只負(fù)責(zé)對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，工作量大大減小，對建設(shè)項目業(yè)主比較有利。
施工總承包模式的缺點是_________。
A、 若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，則可能發(fā)生索賠
B、 建設(shè)項目業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大
C、 一般要等施工圖設(shè)計全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，開工日期較遲，建設(shè)周期勢必較長
D、 在很多工程實踐中，采用的并不是總價合同的施工總承包，而用所謂的“費(fèi)率招標(biāo)”，實質(zhì)上是開口合同，對建設(shè)項目業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利
答案：C