土地登記代理人輔導知識講解：承租土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押

承租人通過租賃方式取得承租土地使用權(quán)，在按規(guī)定支付租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意，或者按照租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，但必須依法辦理土地登記手續(xù)。承租人將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或者分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項權(quán)利。
    承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物按照法律規(guī)定抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，抵押權(quán)實現(xiàn)時，土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。