2012年初級經(jīng)濟(jì)師考試財政稅收　契稅依據(jù)

契稅的計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
    (一)計稅依據(jù)
    1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。
    2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
    3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。
    4.出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅依據(jù)價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
    5.土地使用者將土地使用權(quán)及所附屬建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價款計征契稅。
    (二)契稅的應(yīng)納稅額的計算
    應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納稅額=計稅依據(jù) × 稅率