73.股票的內在價格是「C」。
A.每股凈資產(chǎn)額 B.每股總資產(chǎn)額 C.未來每股收益的折現(xiàn)值 D.每股凈利潤
74.對某企業(yè)進行整體評估時，其其他資產(chǎn)賬面余額為70萬元，其中設備大修費40萬元，房屋租金30萬元。經(jīng)查，該兩項費用原值分別為60萬元和30萬元，設備大修費在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)評估值最接近于「C」萬元。
A.16 B.20 C.24 D.60
75.某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7％，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于「B」元/平方米。
A.2900 B.3223 C.3322 D.4000
76.運用β系數(shù)法確定企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率時， β系數(shù)表明了（ D ）。
A.企業(yè)風險與企業(yè)所在行業(yè)平均風險的比率 B.企業(yè)風險與社會平均風險的比率C.企業(yè)風險與無風險企業(yè)的風險比率D.企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率
77、采用成本法的優(yōu)點之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結果更趨于（A）。
A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、強弱結合
79.運用收益法評估企業(yè)價值時，預期收益預測的基礎是評估時點的「B」。
A.實際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
80.用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按（ A）計算。
A.整個開發(fā)建設工期 B.開發(fā)建設工期的一半 C.整個空置期 D.空置期的一半
81、被評估房產(chǎn)剩余使用年限為10年，在剩余的10年中每年純租金為20萬元，假設折現(xiàn)率為10％，該房產(chǎn)的評估值最接近于（ D）。
A.200 B.182 C，130 D.123
82.在時間、地點和市場條件確定的前提下，評估結果的價值類型應與（A ）相匹配。
A.評估目的 B.評估方法 C.評估原則 D.評估準則
83.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結論的角度看，資產(chǎn)評估結果具有「B」。
A.專業(yè)性 B.咨詢性 C.市場性 D.公正性
84.某評估機構對一大型汽車廠進行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機床365臺，賬面原值為2555萬元，評估人員將其中10臺機床作為典型進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機床設備的平均成新率為60％，則該365臺機床的評估值最接近于「C」萬元。
A.1500 B.1756 C.1840 D.3066
85.某被評估設備賬面原值為100萬元，該設備已購置5年，在此期間，同類設備的價格指數(shù)每年都比前一年遞增12％，則該設備的重置成本最接近于「B」萬元。
A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35
86.兩個評估機構分別對同一臺設備進行評估，評估目的、基準日和市場條件相同，且均采用成本法，但其評估結果卻相差30％以上。經(jīng)復查，兩機構對重置成本的估算以及對設備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近，試問兩個評估機構所得評估結果出現(xiàn)顯著差異的原因可能是（ D ）。
A.雙方對殘值的考慮不同 B.雙方對設備未來收益的預測不同
C.雙方對成新率的確定不同 D.設備存在功能性貶值或經(jīng)濟性貶值，有一方未考慮
87.地產(chǎn)市場的不完全競爭性是由土地的「C」決定的。
A.稀缺性 B.用途多樣性 C.位置固定性 D.價值增值性
88.某被評估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預計尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)的評估值最接近于「B」萬元。
A，108 B.122 C.175 D.200
89.被評估企業(yè)有一塊土地，總面積1.5萬平方米，為5年前通過購買方式取得，當時每平方米價格為2000元。在最近5年中，土地價格每年的上漲幅度分別為2％、5％、—1％、4％、—2％，如果不考慮其他因素，則被評估企業(yè)該宗土地的評估總值最接近于「C」萬元。
A.3000 B.3240 C.3242 D.3263
90.在資產(chǎn)評估中，市場法一般不適宜用于（E ）的評估。
A.大型設備 B.有功能性貶值的設備 C.有經(jīng)濟性貶值的設備
D.既有功能性貶值又有經(jīng)濟性貶值的設備 E.自制專用設備
91.從普遍意義上講，復原重置成本與更新重置成本的相同點在于（E ）。
A.所采用的材料、設計、價格相同 B.所采用的材料、價格相同
C.所采用的設計、價格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的價格相同
93.土地的經(jīng)濟供給是「B」的。
A.固定 B.有彈性 C.永續(xù)增加 D.不可再生
95.最能反映土地使用強度的指標是（D ）。
A.建筑高度 B.覆蓋率 C.建筑面積 D.容積率
96.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10％，預計未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（A ）萬元。
A.128 B.141 C.149 D.150
97.有一宗房地產(chǎn)，評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8％，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1％，剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評估價值最接近于「C」萬元。
A.700 B.800 C.1000 D.1100
99.在運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為「B」的價格。
A.評估時間 B.評估基準日 C.過去時點 D.未來時點
100.某待估房地產(chǎn)預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1％比率遞減，當折現(xiàn)串為10％時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（ A ）萬元。
A.818 B.900 C.1000 D.1222
101、假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇「B」。
A.12% B.13% C.10% D.13.5%
102、資產(chǎn)評估說明中的“進行資產(chǎn)評估有關事項的說明”是由「D」提供的。
A.委托方 B.受托方提供的 C.資產(chǎn)占有方 D.委托方與資產(chǎn)占有方
試題解析：委托方與資產(chǎn)占有方應提供進行資產(chǎn)評估有關事項的說明。
103、「B」對資產(chǎn)評估報告書的運用是實現(xiàn)對評估機構的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
A.資產(chǎn)評估委托方 B.資產(chǎn)評估管理機構 C.國家政府部門 D.證券監(jiān)督管理部門
104、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于「B」。
A.功能性貶值 B.經(jīng)濟性貶值 C.實體性貶值 D.破產(chǎn)清算貶值
105、某項資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評估值為「C」。
A.1200萬元 B.2000萬元 C.3000萬元 D.4000萬元
106、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為「A」。
A.4萬元 B.5萬元 C.4至5萬元 D.無法確定
107、某企業(yè)1998年購建一套年產(chǎn)100萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為2200萬元，2002年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品50萬噸，造價為1500萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價格上升了10%，則被評估生產(chǎn)線的重置成本為「C」萬元。
A.2280 B.2420 C.2508 D.2600
「自考王學軍解答提示」被評估生產(chǎn)線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。
108、了解機器設備現(xiàn)時的完整性、外觀和內部結構情況等，屬于機器設備的「C」。
A.技術鑒定 B.使用情況鑒定 C.質量鑒定 D.磨損鑒定
109、機器設備的技術壽命是指「B」。
A.從評估基準日到設備報廢為止的時間
B.從設備使用到技術過時經(jīng)歷的時間
C.從評估基準日到設備技術過時的時間
D.從設備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間
111、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按「A」處理。
A.功能性貶值 B.建筑物增值 C.經(jīng)濟性貶值 D.經(jīng)濟性溢價
112、城鎮(zhèn)土地的基準地價是「D」。
A.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格 B.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格
C.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價 D.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價
113、無形資產(chǎn)的評估程序包括：①確定評估方法；②鑒定無形資產(chǎn)；③明確評估目的；④撰寫報告，做出評估結論；⑤搜集相關資料。其正確的排序是「C」。
A.①②③④⑤ B.⑤③①②④ C.③②⑤①④ D.②③⑤①④
116、下列公式能夠成立的是「B」。
A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
117、從理論上講，無風險報酬率是受「D」影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機會成本
118、判斷債券風險大小主要應考慮「C」。
A.債券投資者的財務狀況 B.債券投資者的競爭能力
C.債券發(fā)行者的財務狀況 D.債券投資者的信譽
119、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復利計息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有。2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評估值最接近于「D」萬元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
120、對長期待攤費用等其他資產(chǎn)的評估通常發(fā)生在「C」。
A.資產(chǎn)轉讓時 B.企業(yè)財務檢查時 C.企業(yè)整體產(chǎn)權變動時 D.企業(yè)納稅時
121、A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準日的應收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準日該應收賬款的評估值為「C」萬元。
A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66
試題解析：該應收賬款的評估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（萬元）。
122、2004年2月30日，A評估公司對K公司的待攤費用和預付費用進行單項評估。待攤和預付費用中包括預付一年的報刊雜志費2400元，已攤銷120元，余額為2280元。則該預付的報刊雜志費的評估值為「B」元。
A.2280 B.2000 C.2400 D.2340
試題解析：該預付的報刊雜志費的評估值=2400÷12×10=2000（元）。
123、「B」是按應收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。
A.壞賬估計法 B.賬齡分析法 C.市場法 D.信用分析法
124、某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，利息為10‰。截至評估基日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為「A」。
A.532500元 B.500000元 C.517500元 D.512500元
125、運用收益法評估企業(yè)價值時，預期收益預測的基礎是評估時點的「B」。
A.實際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
試題解析：企業(yè)價值評估的預期收益的基礎，應該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
二、多項選擇題
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實物形態(tài) B.能以貨幣計量 C.能為經(jīng)濟主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益
2.公開市場假設與清算假設的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開市場假設是指交易在公允條件下進行的；清算假設是指交易在一定壓力下進行的 B.在公開市場假設條件下，資產(chǎn)交易不受時間限制；清算假設條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時間內完成 C.同一資產(chǎn)在同一基準日條件下，選用公開市場假設得到的評估值要高于選用清算假設條件下的評估值 D.公開市場假設可以替代清算假設，而清算假設不能替代公開市場假設
3.應用市場法的前提條件是（ AC）
A.需要一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場 B.被評估資產(chǎn)的歷史成本是已知的 C.參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標、參數(shù)等資料可收集 D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（AB ）
A.被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù) B.被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價格指數(shù) D.商品零售價格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實體性貶值可采用（ AC）進行估算。
A.觀察法 B.市場比較法 C.公式計算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評估中不能采用會計學中的折舊年限來確定成新率是因為（BCD ）
A.會計計價是由企業(yè)會計進行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的 B.會計學中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)做出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性 C.會計學中修理費的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中由于修理費增加要影響資產(chǎn)的成新率 D.會計學中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護等方面的差異
7. 用市場法對在制品進行評估，應考慮的因素主要是（AD）。
A.市場價格 B.實體損耗 C.管理費用 D.變現(xiàn)費用
8.國家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟組織的費用包括（ACD ）
A.土地補償費 B.拆遷費 C.安置補助費 D.地上附著物和青苗補償費
9.基礎設施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預算法比較適合（BC ）的評估。
A.建筑物復原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結構簡單的建筑物 D.結構復雜的建筑物
11.房屋完損等級評定標準一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結構 C.房屋裝修 D.房屋材質 E.房屋設備
12.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機會成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術成熟程度 B.轉讓內容 C.市場供需狀況
D.境外技術普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價格水平
13.在進行專利權評估之前，評估人員應搜集證明專利權存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書 B.專利權利要求書 C.專利說明書 D.市場分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評估的特點是（AC ）
A.長期投資評估是對資本的評估 B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估 C.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估 D.長期投資的評估值必須高于實際投入的賬面值
15.適用于按債權類流動資產(chǎn)進行評估的具體內容包括（ ADE）
A.應收賬款 B.預收賬款 C.各項存款 D.短期投資 E.待攤費用
16.在預付費用的評估中，正確的說法是（ABD ）
A.預付費用在評估基準日前已經(jīng)支付，但在評估基準日后才能產(chǎn)生效益的價值，才能成為預付費用的評估值 B.預付費用在評估基準日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評估基準日前已全部體現(xiàn)的，其預付費用的評估值應為零 C.預付費用的評估應按核實后實際支付值為其評估值 D.對評估基準日前已支付的預付費用的評估，應區(qū)別其在評估基準日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預留值（評估值）進行評定
17.企業(yè)價值評估中的行業(yè)風險主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點 D.行業(yè)的市場特點
18.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評估是在當前條件下進行的 B.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù) C.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來 D.資產(chǎn)評估強調客觀存在
21適用于資產(chǎn)評估的假設有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設 B.公開市場假設C.主體假設 D.清算假設
23.復原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設計差異 B.功能差異 C.技術差異 D.標準差異
24. 在確定風險報酬率時，通常需考慮被評估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營風險 B.財務風險 C.倒閉風險 D.行業(yè)風險E.突發(fā)事件風險
25.城鎮(zhèn)土地的基準地價是以（ CD）為依據(jù)評估出來的。
A.標定地價 B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級別 E.土地面積
27.假設開發(fā)法中的投資利潤是以（ ADE）為計算基礎內。
A.專業(yè)費用B.投資利息 C.賣樓價 D.地價 E.建筑費用
28.構成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費 D.租金損失準備費 E.設計費
29.運用市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應注意在（ABCDE ）方面與評估對象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質C.交易動機 D.供需圈 E.交易時間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強度不夠 C.市場不景氣 D.用途不合理 E.設計不合理
31.無形資產(chǎn)轉讓機會成本主要包括（BC）。
A.無形資產(chǎn)轉讓后未攤完的賬面凈值損失 B.無形資產(chǎn)轉讓后凈減收益C.無形資產(chǎn)轉讓后追加開發(fā)的投資 D.無形資產(chǎn)轉讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權的無形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權 B.租賃權 C.商譽 D.商標權
A.每股凈資產(chǎn)額 B.每股總資產(chǎn)額 C.未來每股收益的折現(xiàn)值 D.每股凈利潤
74.對某企業(yè)進行整體評估時，其其他資產(chǎn)賬面余額為70萬元，其中設備大修費40萬元，房屋租金30萬元。經(jīng)查，該兩項費用原值分別為60萬元和30萬元，設備大修費在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)評估值最接近于「C」萬元。
A.16 B.20 C.24 D.60
75.某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7％，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于「B」元/平方米。
A.2900 B.3223 C.3322 D.4000
76.運用β系數(shù)法確定企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率時， β系數(shù)表明了（ D ）。
A.企業(yè)風險與企業(yè)所在行業(yè)平均風險的比率 B.企業(yè)風險與社會平均風險的比率C.企業(yè)風險與無風險企業(yè)的風險比率D.企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率
77、采用成本法的優(yōu)點之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結果更趨于（A）。
A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、強弱結合
79.運用收益法評估企業(yè)價值時，預期收益預測的基礎是評估時點的「B」。
A.實際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
80.用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按（ A）計算。
A.整個開發(fā)建設工期 B.開發(fā)建設工期的一半 C.整個空置期 D.空置期的一半
81、被評估房產(chǎn)剩余使用年限為10年，在剩余的10年中每年純租金為20萬元，假設折現(xiàn)率為10％，該房產(chǎn)的評估值最接近于（ D）。
A.200 B.182 C，130 D.123
82.在時間、地點和市場條件確定的前提下，評估結果的價值類型應與（A ）相匹配。
A.評估目的 B.評估方法 C.評估原則 D.評估準則
83.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結論的角度看，資產(chǎn)評估結果具有「B」。
A.專業(yè)性 B.咨詢性 C.市場性 D.公正性
84.某評估機構對一大型汽車廠進行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機床365臺，賬面原值為2555萬元，評估人員將其中10臺機床作為典型進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機床設備的平均成新率為60％，則該365臺機床的評估值最接近于「C」萬元。
A.1500 B.1756 C.1840 D.3066
85.某被評估設備賬面原值為100萬元，該設備已購置5年，在此期間，同類設備的價格指數(shù)每年都比前一年遞增12％，則該設備的重置成本最接近于「B」萬元。
A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35
86.兩個評估機構分別對同一臺設備進行評估，評估目的、基準日和市場條件相同，且均采用成本法，但其評估結果卻相差30％以上。經(jīng)復查，兩機構對重置成本的估算以及對設備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近，試問兩個評估機構所得評估結果出現(xiàn)顯著差異的原因可能是（ D ）。
A.雙方對殘值的考慮不同 B.雙方對設備未來收益的預測不同
C.雙方對成新率的確定不同 D.設備存在功能性貶值或經(jīng)濟性貶值，有一方未考慮
87.地產(chǎn)市場的不完全競爭性是由土地的「C」決定的。
A.稀缺性 B.用途多樣性 C.位置固定性 D.價值增值性
88.某被評估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預計尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)的評估值最接近于「B」萬元。
A，108 B.122 C.175 D.200
89.被評估企業(yè)有一塊土地，總面積1.5萬平方米，為5年前通過購買方式取得，當時每平方米價格為2000元。在最近5年中，土地價格每年的上漲幅度分別為2％、5％、—1％、4％、—2％，如果不考慮其他因素，則被評估企業(yè)該宗土地的評估總值最接近于「C」萬元。
A.3000 B.3240 C.3242 D.3263
90.在資產(chǎn)評估中，市場法一般不適宜用于（E ）的評估。
A.大型設備 B.有功能性貶值的設備 C.有經(jīng)濟性貶值的設備
D.既有功能性貶值又有經(jīng)濟性貶值的設備 E.自制專用設備
91.從普遍意義上講，復原重置成本與更新重置成本的相同點在于（E ）。
A.所采用的材料、設計、價格相同 B.所采用的材料、價格相同
C.所采用的設計、價格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的價格相同
93.土地的經(jīng)濟供給是「B」的。
A.固定 B.有彈性 C.永續(xù)增加 D.不可再生
95.最能反映土地使用強度的指標是（D ）。
A.建筑高度 B.覆蓋率 C.建筑面積 D.容積率
96.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10％，預計未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（A ）萬元。
A.128 B.141 C.149 D.150
97.有一宗房地產(chǎn)，評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8％，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1％，剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評估價值最接近于「C」萬元。
A.700 B.800 C.1000 D.1100
99.在運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，通過交易日期修正，將可比交易實例價格修正為「B」的價格。
A.評估時間 B.評估基準日 C.過去時點 D.未來時點
100.某待估房地產(chǎn)預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1％比率遞減，當折現(xiàn)串為10％時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（ A ）萬元。
A.818 B.900 C.1000 D.1222
101、假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇「B」。
A.12% B.13% C.10% D.13.5%
102、資產(chǎn)評估說明中的“進行資產(chǎn)評估有關事項的說明”是由「D」提供的。
A.委托方 B.受托方提供的 C.資產(chǎn)占有方 D.委托方與資產(chǎn)占有方
試題解析：委托方與資產(chǎn)占有方應提供進行資產(chǎn)評估有關事項的說明。
103、「B」對資產(chǎn)評估報告書的運用是實現(xiàn)對評估機構的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
A.資產(chǎn)評估委托方 B.資產(chǎn)評估管理機構 C.國家政府部門 D.證券監(jiān)督管理部門
104、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于「B」。
A.功能性貶值 B.經(jīng)濟性貶值 C.實體性貶值 D.破產(chǎn)清算貶值
105、某項資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評估值為「C」。
A.1200萬元 B.2000萬元 C.3000萬元 D.4000萬元
106、已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為「A」。
A.4萬元 B.5萬元 C.4至5萬元 D.無法確定
107、某企業(yè)1998年購建一套年產(chǎn)100萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為2200萬元，2002年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品50萬噸，造價為1500萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價格上升了10%，則被評估生產(chǎn)線的重置成本為「C」萬元。
A.2280 B.2420 C.2508 D.2600
「自考王學軍解答提示」被評估生產(chǎn)線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。
108、了解機器設備現(xiàn)時的完整性、外觀和內部結構情況等，屬于機器設備的「C」。
A.技術鑒定 B.使用情況鑒定 C.質量鑒定 D.磨損鑒定
109、機器設備的技術壽命是指「B」。
A.從評估基準日到設備報廢為止的時間
B.從設備使用到技術過時經(jīng)歷的時間
C.從評估基準日到設備技術過時的時間
D.從設備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間
111、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按「A」處理。
A.功能性貶值 B.建筑物增值 C.經(jīng)濟性貶值 D.經(jīng)濟性溢價
112、城鎮(zhèn)土地的基準地價是「D」。
A.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格 B.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格
C.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價 D.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價
113、無形資產(chǎn)的評估程序包括：①確定評估方法；②鑒定無形資產(chǎn)；③明確評估目的；④撰寫報告，做出評估結論；⑤搜集相關資料。其正確的排序是「C」。
A.①②③④⑤ B.⑤③①②④ C.③②⑤①④ D.②③⑤①④
116、下列公式能夠成立的是「B」。
A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
117、從理論上講，無風險報酬率是受「D」影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機會成本
118、判斷債券風險大小主要應考慮「C」。
A.債券投資者的財務狀況 B.債券投資者的競爭能力
C.債券發(fā)行者的財務狀況 D.債券投資者的信譽
119、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復利計息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有。2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評估值最接近于「D」萬元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
120、對長期待攤費用等其他資產(chǎn)的評估通常發(fā)生在「C」。
A.資產(chǎn)轉讓時 B.企業(yè)財務檢查時 C.企業(yè)整體產(chǎn)權變動時 D.企業(yè)納稅時
121、A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準日的應收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準日該應收賬款的評估值為「C」萬元。
A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66
試題解析：該應收賬款的評估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（萬元）。
122、2004年2月30日，A評估公司對K公司的待攤費用和預付費用進行單項評估。待攤和預付費用中包括預付一年的報刊雜志費2400元，已攤銷120元，余額為2280元。則該預付的報刊雜志費的評估值為「B」元。
A.2280 B.2000 C.2400 D.2340
試題解析：該預付的報刊雜志費的評估值=2400÷12×10=2000（元）。
123、「B」是按應收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。
A.壞賬估計法 B.賬齡分析法 C.市場法 D.信用分析法
124、某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，利息為10‰。截至評估基日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為「A」。
A.532500元 B.500000元 C.517500元 D.512500元
125、運用收益法評估企業(yè)價值時，預期收益預測的基礎是評估時點的「B」。
A.實際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
試題解析：企業(yè)價值評估的預期收益的基礎，應該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
二、多項選擇題
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實物形態(tài) B.能以貨幣計量 C.能為經(jīng)濟主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益
2.公開市場假設與清算假設的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開市場假設是指交易在公允條件下進行的；清算假設是指交易在一定壓力下進行的 B.在公開市場假設條件下，資產(chǎn)交易不受時間限制；清算假設條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時間內完成 C.同一資產(chǎn)在同一基準日條件下，選用公開市場假設得到的評估值要高于選用清算假設條件下的評估值 D.公開市場假設可以替代清算假設，而清算假設不能替代公開市場假設
3.應用市場法的前提條件是（ AC）
A.需要一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場 B.被評估資產(chǎn)的歷史成本是已知的 C.參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標、參數(shù)等資料可收集 D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（AB ）
A.被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù) B.被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價格指數(shù) D.商品零售價格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實體性貶值可采用（ AC）進行估算。
A.觀察法 B.市場比較法 C.公式計算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評估中不能采用會計學中的折舊年限來確定成新率是因為（BCD ）
A.會計計價是由企業(yè)會計進行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的 B.會計學中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)做出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性 C.會計學中修理費的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中由于修理費增加要影響資產(chǎn)的成新率 D.會計學中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護等方面的差異
7. 用市場法對在制品進行評估，應考慮的因素主要是（AD）。
A.市場價格 B.實體損耗 C.管理費用 D.變現(xiàn)費用
8.國家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟組織的費用包括（ACD ）
A.土地補償費 B.拆遷費 C.安置補助費 D.地上附著物和青苗補償費
9.基礎設施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預算法比較適合（BC ）的評估。
A.建筑物復原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結構簡單的建筑物 D.結構復雜的建筑物
11.房屋完損等級評定標準一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結構 C.房屋裝修 D.房屋材質 E.房屋設備
12.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機會成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術成熟程度 B.轉讓內容 C.市場供需狀況
D.境外技術普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價格水平
13.在進行專利權評估之前，評估人員應搜集證明專利權存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書 B.專利權利要求書 C.專利說明書 D.市場分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評估的特點是（AC ）
A.長期投資評估是對資本的評估 B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估 C.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估 D.長期投資的評估值必須高于實際投入的賬面值
15.適用于按債權類流動資產(chǎn)進行評估的具體內容包括（ ADE）
A.應收賬款 B.預收賬款 C.各項存款 D.短期投資 E.待攤費用
16.在預付費用的評估中，正確的說法是（ABD ）
A.預付費用在評估基準日前已經(jīng)支付，但在評估基準日后才能產(chǎn)生效益的價值，才能成為預付費用的評估值 B.預付費用在評估基準日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評估基準日前已全部體現(xiàn)的，其預付費用的評估值應為零 C.預付費用的評估應按核實后實際支付值為其評估值 D.對評估基準日前已支付的預付費用的評估，應區(qū)別其在評估基準日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預留值（評估值）進行評定
17.企業(yè)價值評估中的行業(yè)風險主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點 D.行業(yè)的市場特點
18.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評估是在當前條件下進行的 B.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù) C.資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來 D.資產(chǎn)評估強調客觀存在
21適用于資產(chǎn)評估的假設有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設 B.公開市場假設C.主體假設 D.清算假設
23.復原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設計差異 B.功能差異 C.技術差異 D.標準差異
24. 在確定風險報酬率時，通常需考慮被評估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營風險 B.財務風險 C.倒閉風險 D.行業(yè)風險E.突發(fā)事件風險
25.城鎮(zhèn)土地的基準地價是以（ CD）為依據(jù)評估出來的。
A.標定地價 B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級別 E.土地面積
27.假設開發(fā)法中的投資利潤是以（ ADE）為計算基礎內。
A.專業(yè)費用B.投資利息 C.賣樓價 D.地價 E.建筑費用
28.構成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費 D.租金損失準備費 E.設計費
29.運用市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應注意在（ABCDE ）方面與評估對象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質C.交易動機 D.供需圈 E.交易時間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強度不夠 C.市場不景氣 D.用途不合理 E.設計不合理
31.無形資產(chǎn)轉讓機會成本主要包括（BC）。
A.無形資產(chǎn)轉讓后未攤完的賬面凈值損失 B.無形資產(chǎn)轉讓后凈減收益C.無形資產(chǎn)轉讓后追加開發(fā)的投資 D.無形資產(chǎn)轉讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權的無形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權 B.租賃權 C.商譽 D.商標權