2009年房地產估價師理論與方法輔導練習題（15）

1．政府對房地產的限制一般是通過（?。┨貦鄟韺崿F(xiàn)的。
    A．罰款權
    B．管制權
    C．征稅權
    D．征收權
    E．充公權
    2．引起房地產價格上升的原因主要有（　）。
    A．對房地產本身進行投資改良
    B．通貨膨脹
    C．需求增加導致稀缺性增加
    D．外部經濟
    E．內部經營管理
    3．下面（　）是由外部經濟的原因而引起房地產價格上升。
    A．裝飾裝修改造
    B．修建廣場、公園、公共綠地
    C．調整城市發(fā)展方向
    D．通貨膨脹
    E．改變城市格局
    4．對房地產本身進行投資改良的內容有（?。?。
    A．裝飾裝修改造
    B．更新或添加設施設備
    C．改進物業(yè)管理
    D．經濟發(fā)展
    E．交通條件改善
    5．房地產具有保值增值特性，真正的房地產自然增值是由于（?。┮鸬摹?BR>    A．裝飾裝修改造
    B．通貨膨脹
    C．需求增加導致稀缺性增加
    D．改進物業(yè)管理
    E．外部經濟
    答案：1．BCDE 2．ABCD 3．BCE 4．ABC 5．CE