2009年房地產(chǎn)估價師理論與方法輔導(dǎo)練習(xí)題（3）

1、目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是( )。
    A、招標
    B、拍賣
    C、掛牌和協(xié)議
    D、自由買賣
    標準答案：d
    2、在我國招標出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是( )。
    A、市、縣人民政府辦公室
    B、鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
    C、市、縣人民政府土地行政主管部
    D、村委會
    標準答案：c
    3、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人( )房地產(chǎn)的占有。
    A、不轉(zhuǎn)移
    B、轉(zhuǎn)移
    C、暫不轉(zhuǎn)移
    D、暫時轉(zhuǎn)移
    標準答案：a
    4、房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值( )所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?BR>    A、大于
    B、小于
    C、等于
    D、小于或者等于
    標準答案：a
    5、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是( ) 元/平方米。
    A、7500
    B、3750
    C、1500
    D、-1500
    標準答案：c