1．政府對(duì)房地產(chǎn)的限制一般是通過(guò)（?。┨貦?quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
A．罰款權(quán)
B．管制權(quán)
C．征稅權(quán)
D．征收權(quán)
E．充公權(quán)
2．引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有（?。?BR> A．對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
B．通貨膨脹
C．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D．外部經(jīng)濟(jì)
E．內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理
3．下面（?。┦怯赏獠拷?jīng)濟(jì)的原因而引起房地產(chǎn)價(jià)格上升。
A．裝飾裝修改造
B．修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地
C．調(diào)整城市發(fā)展方向
D．通貨膨脹
E．改變城市格局
4．對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容有（ ）。
A．裝飾裝修改造
B．更新或添加設(shè)施設(shè)備
C．改進(jìn)物業(yè)管理
D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展
E．交通條件改善
5．房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（?。┮鸬?。
A．裝飾裝修改造
B．通貨膨脹
C．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D．改進(jìn)物業(yè)管理
E．外部經(jīng)濟(jì)
6．下列是非收益性房地產(chǎn)的有（?。?。
A．農(nóng)地
B．行政辦公樓
C．教堂
D．寺廟
E．未開(kāi)發(fā)的土地
7．房地產(chǎn)按開(kāi)發(fā)程度來(lái)劃分，可以分為（?。?BR> A．自由的房地產(chǎn)
B．生地
C．毛地
D．熟地
E．現(xiàn)房
8．套內(nèi)建筑面積等于（?。┫嗉又汀?BR> A．套內(nèi)房屋使用面積
B．套內(nèi)墻體面積
C．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
D．房屋建筑面積
E．共有建筑面積
9．從權(quán)益的角度來(lái)看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（ ）等。
A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B． “干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)
E．共有的房地產(chǎn)
10．從實(shí)物角度來(lái)看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（?。?。
A．在建工程建設(shè)工程教育網(wǎng)
B．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
C．作為企業(yè)整體中的一部分的房地產(chǎn)
D．有建筑物的土地
E．劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
答案：1．BCDE 2．ABCD 3．BCE 4．ABC 5．CE 6．BCDE 7．BCDE 8．ABC 9．BCE 10．ABCD
A．罰款權(quán)
B．管制權(quán)
C．征稅權(quán)
D．征收權(quán)
E．充公權(quán)
2．引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有（?。?BR> A．對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
B．通貨膨脹
C．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D．外部經(jīng)濟(jì)
E．內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理
3．下面（?。┦怯赏獠拷?jīng)濟(jì)的原因而引起房地產(chǎn)價(jià)格上升。
A．裝飾裝修改造
B．修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地
C．調(diào)整城市發(fā)展方向
D．通貨膨脹
E．改變城市格局
4．對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容有（ ）。
A．裝飾裝修改造
B．更新或添加設(shè)施設(shè)備
C．改進(jìn)物業(yè)管理
D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展
E．交通條件改善
5．房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（?。┮鸬?。
A．裝飾裝修改造
B．通貨膨脹
C．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D．改進(jìn)物業(yè)管理
E．外部經(jīng)濟(jì)
6．下列是非收益性房地產(chǎn)的有（?。?。
A．農(nóng)地
B．行政辦公樓
C．教堂
D．寺廟
E．未開(kāi)發(fā)的土地
7．房地產(chǎn)按開(kāi)發(fā)程度來(lái)劃分，可以分為（?。?BR> A．自由的房地產(chǎn)
B．生地
C．毛地
D．熟地
E．現(xiàn)房
8．套內(nèi)建筑面積等于（?。┫嗉又汀?BR> A．套內(nèi)房屋使用面積
B．套內(nèi)墻體面積
C．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
D．房屋建筑面積
E．共有建筑面積
9．從權(quán)益的角度來(lái)看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（ ）等。
A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B． “干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)
E．共有的房地產(chǎn)
10．從實(shí)物角度來(lái)看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括（?。?。
A．在建工程建設(shè)工程教育網(wǎng)
B．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
C．作為企業(yè)整體中的一部分的房地產(chǎn)
D．有建筑物的土地
E．劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
答案：1．BCDE 2．ABCD 3．BCE 4．ABC 5．CE 6．BCDE 7．BCDE 8．ABC 9．BCE 10．ABCD