1．估價目的是由委托人提出的，估價時點(diǎn)是根據(jù)估價目的確定的。 ?。ā。?BR> 2．明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確估價時點(diǎn)，還有助于明確所要評估的價值類型?！ 。ā。?BR> 3．明確估價對象的實(shí)物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等?！ 。ā。?BR> 4．大多數(shù)估價是對將來的價值進(jìn)行評估，一般以實(shí)地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為估價時點(diǎn)?！ 。?）
5．如果估價對象適宜采用多種估價方法進(jìn)行估價，則應(yīng)同時采用多種估價方法進(jìn)行估價，不得隨意取舍?！ 。?）
6．完成實(shí)地查勘之后，執(zhí)行實(shí)地查勘的房地產(chǎn)估價師應(yīng)在“實(shí)地查勘記錄”上簽名，注明實(shí)地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在“實(shí)地查勘記錄”上簽字認(rèn)可。 ?。?）
7．房地產(chǎn)估價時，實(shí)地勘察應(yīng)由估價人員獨(dú)立完成?！ 。ā。?BR> 8．對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因?yàn)橐褵o物可查，所以不必去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。 ?。?）
9．當(dāng)選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準(zhǔn)確的估價方法所測算的結(jié)果賦予較大的權(quán)重；反之，賦予較小的權(quán)重?！ 。ā。?BR> 10．對于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結(jié)果中可以不予反映?！。ā。?BR> 答案：1．× 2．√ 3．× 4．× 5． √ 6． √ 7．× 8．× 9． √ 10．×
5．如果估價對象適宜采用多種估價方法進(jìn)行估價，則應(yīng)同時采用多種估價方法進(jìn)行估價，不得隨意取舍?！ 。?）
6．完成實(shí)地查勘之后，執(zhí)行實(shí)地查勘的房地產(chǎn)估價師應(yīng)在“實(shí)地查勘記錄”上簽名，注明實(shí)地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在“實(shí)地查勘記錄”上簽字認(rèn)可。 ?。?）
7．房地產(chǎn)估價時，實(shí)地勘察應(yīng)由估價人員獨(dú)立完成?！ 。ā。?BR> 8．對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因?yàn)橐褵o物可查，所以不必去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。 ?。?）
9．當(dāng)選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準(zhǔn)確的估價方法所測算的結(jié)果賦予較大的權(quán)重；反之，賦予較小的權(quán)重?！ 。ā。?BR> 10．對于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結(jié)果中可以不予反映?！。ā。?BR> 答案：1．× 2．√ 3．× 4．× 5． √ 6． √ 7．× 8．× 9． √ 10．×