自考《資產(chǎn)評(píng)估》復(fù)習(xí)資料(四)

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第九章 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估
    第一節(jié) 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
    一、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的含義
    整體資產(chǎn)是相對(duì)于單項(xiàng)資產(chǎn)而言的。對(duì)于單臺(tái)、單件資產(chǎn)的評(píng)估,稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。如果把由多個(gè)或多件單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體所具有的整體獲利能力作為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估,則為整體資產(chǎn)評(píng)估。企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估是指將由多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體的綜合獲利能力,即企業(yè)所具有的整體獲利能力作為評(píng)估對(duì)象,運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法進(jìn)行的綜合性價(jià)值評(píng)估。
    企業(yè)整體評(píng)估的特點(diǎn)是將評(píng)估的企業(yè)作為一項(xiàng)完整的獨(dú)立資產(chǎn),把企業(yè)獲利能力作為特殊商口進(jìn)的評(píng)估。評(píng)估的最終價(jià)值是其整體資產(chǎn)價(jià)值的體現(xiàn),既包括有形資產(chǎn)的價(jià)值,也包括無形資產(chǎn)(可確指的無形資產(chǎn)和不可確指的無形資產(chǎn))的價(jià)值,是企業(yè)資產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)條件下的資本化價(jià)值。
    根據(jù)具體情況,評(píng)估的整體價(jià)值可以有以下幾種類型:
    (1)企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值;
    (2)企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值;
    (3)企業(yè)普通股價(jià)值;
    (4)其他;
    無論評(píng)估何種類型的價(jià)值,都是建立在對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合性獲利能力的基礎(chǔ)上。因此,股份制企業(yè)整體評(píng)估須具備的條件為:
    (1)評(píng)估的對(duì)象只能是資產(chǎn)綜合體;
    (2)評(píng)估的價(jià)值只能是企業(yè)整體獲利能力(或預(yù)期收益)的資本化。
    二、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與企業(yè)構(gòu)成要素的單項(xiàng)評(píng)估匯總的區(qū)別和聯(lián)系
    (一)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別
    1.兩種評(píng)估確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不相同的。
    2.兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值量一般是不相等的。
    企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和+商譽(yù)
    3.兩種評(píng)估所的反映的評(píng)估目的是不相同的。
    (二) 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值聯(lián)系
    從單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的角度來說,企業(yè)資產(chǎn)數(shù)量越多,質(zhì)量越高,評(píng)估值越高。而資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量則是決定企業(yè)獲利能力的重要因素。
    第二節(jié) 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍與評(píng)估程序
    企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍界定至少包括以下兩個(gè)層次:其一是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定;其二是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。我們把上述兩個(gè)層次的評(píng)估范圍界定長江之為企業(yè)整體評(píng)估的一般范圍和具體范圍。
    (一)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般范圍
    一般范圍變即企業(yè)的資產(chǎn)范圍。在具體界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍時(shí)應(yīng)根據(jù)以下有關(guān)資料進(jìn)行:
    首先,企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)時(shí)的申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門的批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍。
    其次,企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍。
    最后,涉及國有資產(chǎn)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估,可參照其評(píng)估立項(xiàng)書中劃定的范圍。
    (二)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的具體范圍
    具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍,亦即有效資產(chǎn)范圍。
    在具體劃定企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的具體范圍時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn):
    首先,對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn),應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”,暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。
    其次,在產(chǎn)權(quán)界定范圍內(nèi),若企業(yè)中明顯地存在著生產(chǎn)能力閑置或浪費(fèi),以及某些局部資產(chǎn)的功能與整個(gè)企業(yè)的總體功能不一致,并且可以分離,按照效用原則應(yīng)提醒委托方進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組,重新界定企業(yè)評(píng)估的具體范圍,以避免造成委托人的權(quán)益損失。
    企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估一般可以按下列程序進(jìn)行。
    (1)明確評(píng)估的目的和評(píng)估基準(zhǔn)日
    (2)明確評(píng)估對(duì)象
    (3)制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃
    (4)對(duì)資料加以歸納、分析和整理,并加以補(bǔ)充和完善。
    (5)根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適的方法,評(píng)估估處資產(chǎn)價(jià)值
    (6)討論和糾正評(píng)估值
    (7)產(chǎn)生結(jié)論,完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
    第三節(jié) 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的收益法
    一、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中收益法的應(yīng)用形式
    收益法應(yīng)用于企業(yè)整體評(píng)估的形式有兩種:
    1.年金資本化法。其計(jì)算公式表示為:
    式中:p——企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值;
    A——企業(yè)年收益;
    R——本金化率。
    2. 分段法。計(jì)算公式為:
    式中:P——企業(yè)評(píng)估值;
    ——未來各年度收益額;
    ——折現(xiàn)率;
    ——資本化率。
    二、企業(yè)整體評(píng)估就考慮的因素
    一般地說,在評(píng)估時(shí),主要應(yīng)考慮以下三個(gè)方面的因素。
    (一)企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值
    (二)企業(yè)的獲利能力
    (三)企業(yè)的外部環(huán)境
    三、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析
    (一)企業(yè)的償債能力
    1.流動(dòng)比率。計(jì)算公式為:
    一般情況下,流動(dòng)資產(chǎn)對(duì)流動(dòng)負(fù)債以2:1為宜。
    2.速動(dòng)比率。計(jì)算公式為:
    一般情況下,速動(dòng)比率以1:1為宜。
    3.資產(chǎn)負(fù)債率。計(jì)算公式為:
    資產(chǎn)負(fù)債率不得超過70%.
    (二)企業(yè)運(yùn)營能力
    1.存貨周轉(zhuǎn)率。
    (1)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)。計(jì)算公式為:
    式中,
    (2)存貨周轉(zhuǎn)天數(shù),也稱存貨周轉(zhuǎn)期。計(jì)算公式為:
    或 =
    2.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。
    (1)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。計(jì)算公式為:
    式中:
    (2)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù),計(jì)算公式為:
    或 =
    (三)企業(yè)盈利能力
    1.投資報(bào)酬率。
    (1)資產(chǎn)報(bào)酬率,計(jì)算公式為:
    (2)凈資產(chǎn)利潤率。計(jì)算公式為:
    2.銷售利潤率。主要有下列幾項(xiàng)指標(biāo):
    (1)銷售毛利率。計(jì)算公式為:
    (2)銷售凈利率。計(jì)算公式為:
    3.每股利潤。計(jì)算公式為:
    4.每股股利。計(jì)算公式為:
    5.市盈率。計(jì)算公式為:
    四、企業(yè)收益及其預(yù)測
    在具體界定企業(yè)收益時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面。
    1.不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入不能作為企業(yè)評(píng)估中的企業(yè)收益,如稅收,不論是流轉(zhuǎn)稅,還是所得稅。
    2.凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額,可視同企業(yè)收益,無論是營業(yè)收支、資產(chǎn)收支,還是投資收支,只要形成凈現(xiàn)金流入量,就應(yīng)視同收益。
    (二)凈利潤與現(xiàn)金流量的關(guān)系
    凈利潤與現(xiàn)金流量在數(shù)量上的差異及原因在于:在企業(yè)的整個(gè)存續(xù)期間內(nèi),其凈利潤與現(xiàn)金流量在數(shù)額上是相同的,但在某一會(huì)計(jì)期間,金額上則會(huì)有差別。
    五、折現(xiàn)率和資本化率的估算
    (一)折現(xiàn)率和資本化率確定的原則
    1.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率。
    2.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致。
    3.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率而定。
    (二)折現(xiàn)率和資本化率的估算方法,通??梢圆捎孟铝泄接?jì)算:
    風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的估算方法主要有兩種:一是β系數(shù)法;一是風(fēng)險(xiǎn)累加法。
    1.β系數(shù)法。企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)一般包括系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。
    β系數(shù)是反映某種股票隨市場波動(dòng)的趨勢,如果某種股票的收益率隨整體市場同步運(yùn)動(dòng),這種股票稱為平均風(fēng)險(xiǎn)股票, β=1;若β<1,如β=0.5,則這種股票的變動(dòng)性只相當(dāng)于市場變動(dòng)性的一半,該種股票的風(fēng)險(xiǎn)只相當(dāng)于平均風(fēng)險(xiǎn)的一半;若β>1,說明該種股票風(fēng)險(xiǎn)高于社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)。
    β系數(shù)法的思路是:社會(huì)平均收益率中包括無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,社會(huì)平均收益率扣除無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率即為社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,有β系數(shù)乘以社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,即為適用于被評(píng)估企業(yè)整體評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。計(jì)算公式為:
    式中:——被評(píng)估企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率;
    ——社會(huì)平均收益率;
    ——無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。