單選題:
1、 土地使用權抵押時，（ ）
A. 其地上建筑物及其附著物不隨之抵押
B. 其地上建筑物及其附著物隨之抵押
C. 其地上建筑物隨之抵押，其他附著物不隨之抵押
D. 其地上建筑物不隨之抵押，其他附著物隨之抵押
標準答案：b
2、 處分抵押的土地使用權所得金額，應首先支付的費用是（ ）
A.償還抵押權人的債權本息及支付違約金
B.扣除抵押土地使用權應繳納的稅費
C.處分抵押土地使用權的費用
D.該宗土地使用權有償取得應繳納的土地使用權出讓金
標準答案：c
解析：處分抵押的土地使用權所得金額，依下列順序分配：(1)支付處分抵押土地使用權的費用。(2)扣除抵押土地使用權應繳納的稅費。(3)償還抵押權人的債權本息及支付違約金。(4)賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害。(5)剩余金額交還抵押人。
3、 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按出讓金的( )以下征收
土地閑置費。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
標準答案：b
4、 下列劃撥土地中，國家不能無償收回的是（ ）。
A．土地使用者遷移而停止使用的土地
B．土地使用者破產而停止使用的土地
C．未經原批準機關同意，連續(xù)一年未使用的土地
D．核準報廢的礦場土地
標準答案：c
解析：
1.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的，可以收回國有土地使用權。
2.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的，可以收回國有土地使用權。
3.以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)，滿兩年來動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是；因不可抗力或者政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
1、 土地使用權抵押時，（ ）
A. 其地上建筑物及其附著物不隨之抵押
B. 其地上建筑物及其附著物隨之抵押
C. 其地上建筑物隨之抵押，其他附著物不隨之抵押
D. 其地上建筑物不隨之抵押，其他附著物隨之抵押
標準答案：b
2、 處分抵押的土地使用權所得金額，應首先支付的費用是（ ）
A.償還抵押權人的債權本息及支付違約金
B.扣除抵押土地使用權應繳納的稅費
C.處分抵押土地使用權的費用
D.該宗土地使用權有償取得應繳納的土地使用權出讓金
標準答案：c
解析：處分抵押的土地使用權所得金額，依下列順序分配：(1)支付處分抵押土地使用權的費用。(2)扣除抵押土地使用權應繳納的稅費。(3)償還抵押權人的債權本息及支付違約金。(4)賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害。(5)剩余金額交還抵押人。
3、 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按出讓金的( )以下征收
土地閑置費。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
標準答案：b
4、 下列劃撥土地中，國家不能無償收回的是（ ）。
A．土地使用者遷移而停止使用的土地
B．土地使用者破產而停止使用的土地
C．未經原批準機關同意，連續(xù)一年未使用的土地
D．核準報廢的礦場土地
標準答案：c
解析：
1.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的，可以收回國有土地使用權。
2.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的，可以收回國有土地使用權。
3.以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)，滿兩年來動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是；因不可抗力或者政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。