單選題:
1、 互斥方案選擇的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法一般應(yīng)采用表示絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果的（ ）來(lái)比較。
A．凈現(xiàn)值法
B．內(nèi)部收益率發(fā)
C．靜態(tài)投資回收期法
D．動(dòng)態(tài)投資回收期法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：互斥方案選擇的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法一般應(yīng)采用表示絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果的凈現(xiàn)值法來(lái)比較。
2、 盈虧平衡分析的目的，是確定投資活動(dòng)的（ ）。
A．利潤(rùn)
B．成本
C．生產(chǎn)規(guī)模
D．盈虧平衡點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：盈虧平衡分析的目的，是確定投資活動(dòng)的盈虧平衡點(diǎn)。
3、 選擇計(jì)算期相同的房地產(chǎn)項(xiàng)目互斥方案時(shí)，不能直接應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有（ ）。
A．收益法
B．凈年值法
C．凈現(xiàn)值法
D．凈終值法
E．追加投資收益率法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：選擇計(jì)算期相同的房地產(chǎn)項(xiàng)目互斥方案時(shí)，能直接應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有：凈年值法、凈現(xiàn)值法、凈終值法、追加投資收益率法。
4、 房地產(chǎn)投資評(píng)估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。
A．能反映投資獲利數(shù)額大小
B．能反映投資效率高低
C．無(wú)論何種模式現(xiàn)金流量都能求解
D．計(jì)算過(guò)程較其他方法簡(jiǎn)單
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
1、 互斥方案選擇的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法一般應(yīng)采用表示絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果的（ ）來(lái)比較。
A．凈現(xiàn)值法
B．內(nèi)部收益率發(fā)
C．靜態(tài)投資回收期法
D．動(dòng)態(tài)投資回收期法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：互斥方案選擇的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法一般應(yīng)采用表示絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果的凈現(xiàn)值法來(lái)比較。
2、 盈虧平衡分析的目的，是確定投資活動(dòng)的（ ）。
A．利潤(rùn)
B．成本
C．生產(chǎn)規(guī)模
D．盈虧平衡點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：盈虧平衡分析的目的，是確定投資活動(dòng)的盈虧平衡點(diǎn)。
3、 選擇計(jì)算期相同的房地產(chǎn)項(xiàng)目互斥方案時(shí)，不能直接應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有（ ）。
A．收益法
B．凈年值法
C．凈現(xiàn)值法
D．凈終值法
E．追加投資收益率法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：選擇計(jì)算期相同的房地產(chǎn)項(xiàng)目互斥方案時(shí)，能直接應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法有：凈年值法、凈現(xiàn)值法、凈終值法、追加投資收益率法。
4、 房地產(chǎn)投資評(píng)估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。
A．能反映投資獲利數(shù)額大小
B．能反映投資效率高低
C．無(wú)論何種模式現(xiàn)金流量都能求解
D．計(jì)算過(guò)程較其他方法簡(jiǎn)單
標(biāo)準(zhǔn)答案：b