09年中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)考試預(yù)測(cè)試題(29)

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單選題:
    1、 下列中,反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)是( )。
    A.綠化覆蓋度
    B.人均土地面積
    C.自有資金投入量
    D.建筑密度
    標(biāo)準(zhǔn)答案解析:d
    解析:反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有三個(gè),即建筑密度、建筑高度和容積率。
    2、 確定城市發(fā)展方向、性質(zhì)和發(fā)展規(guī)模是城市( )規(guī)劃的任務(wù)。
    A.體系
    B.總體
    C.分區(qū)
    D.詳細(xì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案解析:b
    解析:城市總體規(guī)劃基本任務(wù)包括三大方面解析:研究城市發(fā)展依據(jù),包括城市發(fā)展方向、性質(zhì)和發(fā)展規(guī)模
    3、 詳細(xì)規(guī)劃采用的圖紙比例一般為( )。
    A.1/1000~1/2000
    B.1/5000~1/10000
    C.1/10000~1/25000
    D.1/50000~1/100000
    標(biāo)準(zhǔn)答案解析:a
    解析:城市總體規(guī)劃的圖紙比例解析:大中城市為1/10000~1/25000,小城市1/5000~1/10000,其中市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖為1/50000~1/100000。
    詳細(xì)規(guī)劃的圖紙比例解析:1/1000~1/2000。
    4、 下列中,( )是屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。
    A.豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)
    B.建筑高度控制
    C.工程量估算
    D.防洪設(shè)計(jì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案解析:b
    解析:控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括解析:
    (1)詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍,提出建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo);(2)規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型;(3)規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;(4)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等規(guī)劃引導(dǎo)性要求;(5)確定各級(jí)道路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;(6)根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;(7)確定公共設(shè)施的位置、規(guī)模和布局;(8)制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理細(xì)則。
    5、 下列中,( )屬于居住區(qū)的室外工程。
    A.護(hù)坡
    B.小品
    C.市政公用設(shè)施用房
    D.公共建筑
    標(biāo)準(zhǔn)答案解析:a
    解析:居住區(qū)的工程類型由建筑工程和室外工程兩部分組成解析:
    (1)建筑工程解析:包括居住建筑,公共建筑、生產(chǎn)性建筑、市政公用設(shè)施用房以及小品建筑等;
    (2)室外工程解析:包括地上、地下兩部分。其內(nèi)容有解析:道路工程(各種道路、通道和小路),綠化工程(各類綠地和綠化種植),工程管線(給水、排水、供電、煤氣、供暖等管線和設(shè)施),以及擋土墻、護(hù)坡等構(gòu)筑物。