單項(xiàng)選擇題 ◎某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元?！ ?BR> A. 180 B. 249.75
C. 300 D. 360
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正確答案：B
答案解析：扣除項(xiàng)目金額=50+200+(200+50)×10%+60+(50+200)×20%=385(萬(wàn)元)
增值額＝1000-385＝615(萬(wàn)元)
增值率＝615÷385＝159.74％
應(yīng)納稅額＝615×50％－385×15％＝249.75(萬(wàn)元)
C. 300 D. 360
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正確答案：B
答案解析：扣除項(xiàng)目金額=50+200+(200+50)×10%+60+(50+200)×20%=385(萬(wàn)元)
增值額＝1000-385＝615(萬(wàn)元)
增值率＝615÷385＝159.74％
應(yīng)納稅額＝615×50％－385×15％＝249.75(萬(wàn)元)