2009年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估程序講義(1)

1.資產(chǎn)評估程序
    資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務、形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
    狹義的資產(chǎn)評估程序指接受委托到提交資產(chǎn)評估報告;廣義的資產(chǎn)評估程序開始于資產(chǎn)評估業(yè)務前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔。
    P82，資產(chǎn)評估的重要性中關注恰當履行必要的資產(chǎn)評估程序?qū)Ψ婪秷?zhí)業(yè)風險的作用。
    資產(chǎn)評估基本程序主要包括：(1)明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項;(2)簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書;(3)編制資產(chǎn)評估計劃;(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查;(5)收集資產(chǎn)評估資料;　　(6)評定估算;(7)編制和提交資產(chǎn)評估報告書;(8)資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。
    注意：具體內(nèi)容已理解為主，無評估實務經(jīng)驗的同學需要詳細看。
    2、資產(chǎn)評估中信息的收集與分析方法
    (1)評估過程中需要收集的信息：重在理解。
    (2)評估過程中信息的來源：內(nèi)部信息資料和外部信息資料。
    3、資產(chǎn)評估中信息的初步處理
    (1)資料的分析：真實性、合理性和可靠性。
    (2)資料的篩選和調(diào)整：是信息資料工作的重點，對信息進行分類。