13日，蓮花河畔景苑7號樓（倒覆樓）購房者收到了來自梅都公司的一封掛號信——“解除《商品房預售合同》的通知”。梅都公司單方面宣布，7號樓已售房屋預售合同正式解除。購房者面臨的選擇是：接受開發(fā)商提出的處理方案或者提起訴訟。
通知內(nèi)容稱，“鑒于7號樓已倒覆且不再重建的客觀狀況，雙方所簽《預售合同》已無法履行……本公司特此致函通知您，本通知書送達之日，雙方所簽《預售合同》即告解除”。通知落款日期為2009年8月11日。
按照通知內(nèi)容，購房者可在收到解除通知之日起10日內(nèi)，對開發(fā)商之前提出兩個方案進行選擇，A、B方案分別是“本金+5%違約金/市場差價（按價高者履行）”和“置換蓮花河畔其余房源”。
上海市申房律師事務(wù)所主任孫洪林律師表示，按照目前相關(guān)法律法規(guī)，由于標的物滅失，雙方都有權(quán)進行預售合同的單方面解除。解除合同之后，如何承擔違約責任將根據(jù)合同約定條款履行，如果購房者實際損失高出合同約定標準，購房者可選擇訴訟或者其它方式進行維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，起訴時效期為兩年。
梅都公司提供的通知中也列明，“您可以通過司法途徑依法維護自身權(quán)益”。
“我們此前向閔行區(qū)法院等部門提出的'證據(jù)保全'等要求沒有被受理，7號樓還是在重重保護下被迅速清理掉了”，7號樓購房者代表顧先生表示，司法維權(quán)的道路要走，但是“前路漫漫”。
據(jù)悉，倒覆樓拆除施工于昨日重啟，至今日早上7時左右，“樓尸”被全部拆除完畢。（新民網(wǎng)記者 王曉慶）
通知內(nèi)容稱，“鑒于7號樓已倒覆且不再重建的客觀狀況，雙方所簽《預售合同》已無法履行……本公司特此致函通知您，本通知書送達之日，雙方所簽《預售合同》即告解除”。通知落款日期為2009年8月11日。
按照通知內(nèi)容，購房者可在收到解除通知之日起10日內(nèi)，對開發(fā)商之前提出兩個方案進行選擇，A、B方案分別是“本金+5%違約金/市場差價（按價高者履行）”和“置換蓮花河畔其余房源”。
上海市申房律師事務(wù)所主任孫洪林律師表示，按照目前相關(guān)法律法規(guī)，由于標的物滅失，雙方都有權(quán)進行預售合同的單方面解除。解除合同之后，如何承擔違約責任將根據(jù)合同約定條款履行，如果購房者實際損失高出合同約定標準，購房者可選擇訴訟或者其它方式進行維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，起訴時效期為兩年。
梅都公司提供的通知中也列明，“您可以通過司法途徑依法維護自身權(quán)益”。
“我們此前向閔行區(qū)法院等部門提出的'證據(jù)保全'等要求沒有被受理，7號樓還是在重重保護下被迅速清理掉了”，7號樓購房者代表顧先生表示，司法維權(quán)的道路要走，但是“前路漫漫”。
據(jù)悉，倒覆樓拆除施工于昨日重啟，至今日早上7時左右，“樓尸”被全部拆除完畢。（新民網(wǎng)記者 王曉慶）