單選題:
1、 根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益可使( )和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。
A．固定成本
B．原料指數(shù)
C．運(yùn)費(fèi)
D．分散因素
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：由集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益也可使運(yùn)費(fèi)和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。
2、 根據(jù)中心地理論，( ) 市場(chǎng)是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的理論圖式。
A．三角形
B．正方形
C．正六邊形
D．同心圓
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
3、 據(jù)市場(chǎng)調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬(wàn)元，每年所需支出的總費(fèi)用為40萬(wàn)元，該類(lèi)綜合還原率為8％，土地還原率為6％，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價(jià)格為( )萬(wàn)元。
A．2000
B．2500
C．2667
D．3333
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：該題應(yīng)使用綜合還原率，該土地及其建筑物的價(jià)格＝（200－40）÷8%＝2000萬(wàn)元。
4、 有一比較案例2004年5月20 日的土地價(jià)格為300元／平方米，同一城市此類(lèi)地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，如果其他條件不變，則該比較案例于2004年10月20的評(píng)估價(jià)格為()(保留到小數(shù)點(diǎn)后一位)。
A．314．3
B．314．4
C．315．0
D．315．3
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：2004年10月20的評(píng)估價(jià)格＝300×（1＋1%×5）＝315。
5、 交易雙方進(jìn)行交易的目的在于限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)且不具有排他性，這就是所謂的()。
A．主觀市場(chǎng)
B．客觀市場(chǎng)
C．公開(kāi)市場(chǎng)
D．正常市場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：公開(kāi)的土地交易市場(chǎng)就是交易雙方進(jìn)行交易的目的在于限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)且不具有排他性。
1、 根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益可使( )和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。
A．固定成本
B．原料指數(shù)
C．運(yùn)費(fèi)
D．分散因素
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：由集聚因素形成的聚集經(jīng)濟(jì)效益也可使運(yùn)費(fèi)和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。
2、 根據(jù)中心地理論，( ) 市場(chǎng)是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的理論圖式。
A．三角形
B．正方形
C．正六邊形
D．同心圓
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
3、 據(jù)市場(chǎng)調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬(wàn)元，每年所需支出的總費(fèi)用為40萬(wàn)元，該類(lèi)綜合還原率為8％，土地還原率為6％，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價(jià)格為( )萬(wàn)元。
A．2000
B．2500
C．2667
D．3333
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：該題應(yīng)使用綜合還原率，該土地及其建筑物的價(jià)格＝（200－40）÷8%＝2000萬(wàn)元。
4、 有一比較案例2004年5月20 日的土地價(jià)格為300元／平方米，同一城市此類(lèi)地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，如果其他條件不變，則該比較案例于2004年10月20的評(píng)估價(jià)格為()(保留到小數(shù)點(diǎn)后一位)。
A．314．3
B．314．4
C．315．0
D．315．3
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：2004年10月20的評(píng)估價(jià)格＝300×（1＋1%×5）＝315。
5、 交易雙方進(jìn)行交易的目的在于限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)且不具有排他性，這就是所謂的()。
A．主觀市場(chǎng)
B．客觀市場(chǎng)
C．公開(kāi)市場(chǎng)
D．正常市場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：公開(kāi)的土地交易市場(chǎng)就是交易雙方進(jìn)行交易的目的在于限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，交易條件公開(kāi)且不具有排他性。