09年土地估價(jià)理論與方法精選試題（一）

多選題:
    1、 類似建筑物是在（）等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?BR>    A、用途
    B、建筑結(jié)構(gòu)
    C、權(quán)利性質(zhì)
    D、區(qū)位狀況
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    解析：類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?BR>    2、 房屋質(zhì)量缺陷損失的評(píng)估方法有（）
    A、成本法
    B、資本化法
    C、價(jià)差法
    D、市場(chǎng)比較法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    3、 商標(biāo)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)有（）
    A、排他專用性
    B、轉(zhuǎn)讓性
    C、許可使用性
    D、繼承性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    4、 申請(qǐng)?jiān)谥袊恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)，須具備下列條件，（）
    A、注冊(cè)資金不低于30萬元人民幣；
    B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師；
    C、具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力；
    D、公司執(zhí)業(yè)超過1年；
    標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d
    解析：注冊(cè)資金不低于50萬元人民幣，7名以上（含7名）執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。
    5、 影響商品供給的主要因素有（）
    A、商品價(jià)格
    B、生產(chǎn)技術(shù)變動(dòng)
    C、生產(chǎn)要素價(jià)格
    D、政府政策
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d